Schöne Wohnung komplett renoviert, kreuzend, mit 2 Balkonen, einer nach Westen und der andere Hofseite nach Osten, im 1. Stock einer kleinen gepflegten Eigentumswohnung gelegen, mit Aufzug.
Das Gebäude, das auf einem Hcl-Grundstück erbaut wurde, befindet sich 100 m vom Haupteingang des Parc de la Tête d'Or und 100 m vom Ufer der Rhône entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Innenhof, von denen eines über einen Balkon verfügt, einem separaten Badezimmer, einem schönen Duschbad mit Waschküche und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon. Die Renovierung ist von hoher Qualität: Die Wände wurden isoliert, die Wohnung ist faserbeschichtet, die Fenster sind drehkippbar, die Parkettböden verleihen dem Ganzen Charakter. Die Wohnung ist klimatisiert mit umschaltbarer Klimaanlage und wird durch Trägheitskonvektoren beheizt. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Das Duschbad verfügt über eine Waschmaschine und einen beheizten Handtuchhalter.
Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. Möglichkeit, zusätzlich eine geschlossene Garage im Innenhof des Gebäudes zu erwerben.
Die Grundsteuer beträgt 849 Euro und die Gebühren betragen 1963 Euro/Jahr und beinhalten kaltes Wasser. Die Renovierung des Treppenhauses und der Empfangshalle wurde beschlossen und liegt in der Verantwortung des derzeitigen Eigentümers.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claire Barralon, Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Lyon unter der Nummer 904 488 533
Wichtigste Eigenschaften:
64 m² Wohnfläche
Elektroheizung
2 Balkons
Klimaanlage
2 Schlafzimmer
DPED (204)
Keller
Gegensprechanlage
1 Bad
GESA (6)
Aufzug
Zugangscode
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Preis 440.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
v0028ly
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lyon 6, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Verbrauch
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Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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