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APARTMENT MIT MEERBLICK - Alleinmakler
Zu verkaufen: Cannes Marina District, kommen Sie und entdecken Sie in Mandelieu La Napoule (06210) diese 2+1-Zimmer-Wohnung von 44 m² (43,69 m² Carrez).
Diese Wohnung mit Südostausrichtung blickt auf das Meer. Es befindet sich im 6. Stock eines achtstöckigen Gebäudes aus den 90er Jahren, das mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Das Gebäude hat einen Hausmeister. Es ist mit einem Digicode und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Es ist wie folgt angeordnet: ein Eingang, zwei Schlafzimmer von 6 m² und 10 m², eine ausgestattete Küche, ein Duschbad und Toiletten. Strahlungsheizungen sorgen für die Heizung dieser Wohnung. Es ist in ausgezeichnetem Gesamtzustand.
Es gibt doppelt verglaste Aluminiumfenster mit passenden Fensterläden. Mit einer 15,97 m² großen Terrasse und einem Balkon können Sie zudem an Wohlbefinden und Platz gewinnen.
Für optimalen Komfort können Sie den Swimmingpool sowie die beiden Tennisplätze in Ihrer Residenz genießen.
Alles ist für Ihr Fahrzeug vorhanden: Unter den verfügbaren Plätzen im Gebäude ist eine Garage für diese Wohnung reserviert.
Der Kindergarten Bouton d'Or, die Grundschule Minelles und der Kindergarten Cottage Primevères sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so befindet sich der Bahnhof Mandelieu-la-Napoule in der Nähe. Die Autobahn A8 erreichen Sie nach 2 km. Das Kino Salle Leonard De Vinci empfängt Sie in der Nähe für Ihre Freizeitaktivitäten. Es gibt auch Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, zwei Metzgereien, drei Fischhändler und einen Minimarkt.
Diese Wohnung steht für die Summe von 319.000 € zum Verkauf. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Die durchschnittliche Höhe der jährlichen Gebühren beträgt 2.640 €.
Wenn Sie an einen Kauf denken, ist es heute unerlässlich, die Energiebilanz der Immobilie zu berücksichtigen. Diese Wohnung hat eine Energieklasse C (150 kWh/m²/Jahr). Die Klimaklasse ist mit A bewertet, was sehr geringe Treibhausgasemissionen bedeutet (4 kg CO2/m²/Jahr). Die jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch werden auf 470 bis 690 € geschätzt. Die durchschnittlichen Energiepreise sind an das Jahr 2023 gekoppelt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Nutzen Sie den virtuellen Rundgang durch diese Wohnung, um sie zu entdecken, als wären Sie dort. Entdecken Sie alle Originalitäten dieser zum Verkauf stehenden Wohnung, indem Sie einen Termin mit unserem Team vereinbaren.
Referenz des Agenturs: 7898
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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