Exclusive - 3 Room Apartment at Les Terrasses Baltard, in Nogent-sur-Marne
Address: Allée Victor Baltard, Nogent-sur-Marne
Privileged location:
- Only 3 minutes walk from the RER A of Nogent, ideal for daily travel
- Close to the Bois de Vincennes for moments of relaxation and leisure in the open air, with the family or alone (ideal for runners)
- In the immediate vicinity of schools, shops, a medical centre and the cultural centre of the Pavillon Baltard
Property Features:
- Located on the 3rd floor of a recent and highly sought-after residence (2018)
- Carrez Law areas 58 m2/ surfaces with the two balconies 67 m2
- Bright living room with open, fitted and equipped kitchen
- Two balconies (6 m2 balcony + 3 m2 balcony) leading to the living room and one of the two bedrooms
- Two bedrooms, one with its own private balcony
- Bathroom and separate toilet
Modular layout:
- Possibility of enlarging the living room by transforming a bedroom into additional living space, ideal for adapting the space according to your needs
Comfort and Safety:
- Parking space in the basement with secure access by elevator, convenient and secure
- Quiet, secure and well-maintained residence, offering a peaceful living environment
Strengths:
- Strategic location, ideal for a young couple or a senior couple looking for proximity to amenities and transport
- Recent and sought-after residence
- Low condominium fees
- Good energy performance, a guarantee of savings and comfort
Contact me now to schedule a viewing and discover for yourself the full potential of this apartment. Number of lots in the condominium: 114, Annual average amount of the share of charges (provisional budget)(heating, hot and cold water, elevator, common maintenance and parking): 2612€ or 217€ per month. The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°452 571 805 - Greffe de Créteil) Virginie Vincent Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.872416)
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)130 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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