Paris IX - Nouvelle Athènes / Platz La Bruyère
Die Vaneau Group bietet Ihnen eine schöne Familien- und Empfangswohnung von 179,41 m² im Erdgeschoss (177,37 m² Carrez) im ersten Stock eines luxuriösen Post-Haussmann-Gebäudes aus dem Jahr 1880, sehr gepflegt mit Hausmeister und in einer ruhigen und bewaldeten Privatgasse.
Es besteht aus einem Eingang mit einem Flur, der zu einem dreifachen Empfangsraum mit Kamin, Parkettboden, originalen Zierleisten und Erkerfenster mit Blick auf die Privatstraße führt, drei Schlafzimmern und einem Büro (oder vierten Schlafzimmer), einer separaten Küche mit Fenstern mit Blick auf den Innenhof, einem Badezimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Diese Vorzüge: viel Charme, Volumen, Südausrichtung, hohe Decken, viel Stauraum und Schränke und absolute Ruhe. Es wird durch zwei Keller vervollständigt. Sektorisierung Collège Condorcet.
Miteigentum an 13 Hauptgrundstücken, vorläufiges Jahresbudget: 5412 Euro, kein Verfahren gegen den Hausverwalter laufend. Pauschale Maklergebühren in Höhe von 50 Tsd. €, die vom Käufer zu zahlen sind, sind im Preis enthalten, d. h. 1.900.000 Euro ohne Gebühren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
179 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (151)
Kamin
Zugangscode
7 Zimmer
1 Bad
GESD (35)
Aufzug
Wächter
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Preis 1.950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 10.893,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
6514578
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Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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