Quiet and residential area of Royan, close to cinemas, the train station, the central post office and many shops.
The seaside is 300 metres away and the proximity of the Parc de Royan allow for beautiful walks or bike rides.
The medium-sized condominium, composed of a quarter as a main residence and the other part as a secondary residence.
The apartment is on the second floor with elevator, followed by a passageway.
Entrance, living room of 38.9m² allowing either to make an office, or to extend the kitchen of 9.05m², the cellar is right next door. Sleeping area: hallway, a bathroom with toilet arranged to facilitate access to a person with mobility difficulties, two bedrooms (each with a large cupboard). A balcony-terrace of 21.3m² runs along the south-east facing apartment.
The 14.85 m² garage overlooks the parking lots at the back of the condominium, it is easy to access and very useful in the neighborhood.
Agency fees included of 5.5% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 415 000 . In a condominium of 43 lots. Average share of the provisional budget 1,800 /year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1160.00 and 1630.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: France 1 March 2024 2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Your Lloyd & Davis advisor: Francis Guillemont - Tél.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac 390 990 406 Saintes
Rcp Mma contract nu00b0
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,5% des Preises
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
DPED (196)
Terrasse
Aufzug
97 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (6)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 437.825 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 415.000 €
Preis/m²: 4.513,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
4604-company34605jrw
Auftragsnummer: 4604
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Royan, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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