Royan Pontaillac - Apartment with stunning sea views to renovate - Located on the 7th floor of a residence in the heart of Pontaillac, this apartment offers incredible potential for a personalized renovation. With stunning sea views and only 150 meters from the beach, the Casino, the neighborhood entertainment and the shops, it represents a rare opportunity in the market.
As soon as you enter, you will be seduced by the potential of this property. A built-in closet provides convenient storage space upon arrival. The main room consists of a bright living-dining room, boasting a balcony with panoramic sea views, ideal for enjoying the sunsets and the sea breeze. A hallway with cupboard distributes the other rooms of the apartment: the independent kitchen, fitted and equipped with a beautiful view of the sea and two bedrooms.
A bathroom, as well as a separate toilet complete the set. A cellar is included, providing additional storage space.
This apartment offers a perfect location to fully enjoy the seaside lifestyle, while also offering the potential for customization to create your own oasis by the sea. The icing on the cake is that on the top floor of the residence there is a swimming pool and solarium.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this apartment to renovate with sea views. Agency fees: 3.93 % TTC included buyer's charge (410,000 excluding fees). No ongoing proceedings. Estimated charges 1824 euros/year.
DPE: estimated amount of annual energy expenditure for this dwelling for standard use is between 1670 euros and 2310 euros. 2021 being the reference year for the energy prices used to establish this estimate.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)383 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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