Investitionsmöglichkeit: Gebäude mit Bäckerei, Wohnfläche von 177m² auf 2 Ebenen und Gewerbepotenzial in Montignac-sur-Charente
Diese florierende lokale Bäckerei erfreut sich eines treuen Kundenstamms und eines stabilen Umsatzes. Das Geschäft wurde kürzlich renoviert, um den Kunden ein modernes Erlebnis zu bieten. Darüber hinaus ermöglicht das voll ausgestattete Bäckerei- und Konditoreilabor eine diversifizierte Produktion von hoher Qualität.
Dieses Gebäude ist ideal für ambitionierte Unternehmer und bietet auch geräumige Unterkünfte über der Bäckerei, die Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Hinter dem Gebäude finden Sie einen Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie eine bequeme Entladerampe, die den täglichen Betrieb erleichtert.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude derzeit für ein Dach (Ziegel + Lattung) erneuert wird.
Der Innenraum erfordert einige zusätzliche Arbeiten: Etwa 20 m² müssen komplett renoviert werden, um eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zu ermöglichen.
Darüber hinaus müssen einige Stücke aktualisiert werden, um ihr Potenzial zu optimieren.
Diese zusätzlichen Investitionen werden den Wert dieses vielseitigen und vielversprechenden Gebäudes weiter steigern.
Montignac-sur-Charente, eingebettet in die wunderschöne Region Charente, verführt mit seinem ländlichen Charme und malerischen Landschaften.
Die Stadt bietet ein ruhiges Wohnumfeld, nur 20 Minuten von Angoulême entfernt Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers - Cecilia Rivot - Handelsvertreter - Ei - Rsac saintes 484 749 775 - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe Transaktion 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
Gas-Zentralheizung
GESD (45)
Ausrichtung Süden
177 m² Wohnfläche
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Keller
9 Zimmer
DPED (208)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 375.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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