Verkauf dieser als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie, bestehend aus 9 Wohnungen und einem bereits vermieteten Büro. 47.520 € pro Jahr ohne Gebühren und 1.920 € pro Jahr mit Gebühren. Aktuelle Mietverträge: reine Mieten für einen Zeitraum von 3 Jahren, verlängerbar. Möglichkeit, die Mieten jährlich nach dem IRL-Index zu erhöhen oder auf möblierte Vermietungen umzusteigen. Bruttorendite: 9,7 % Höhe der Grundsteuer: 4668 Euro Bestehend aus 10 Grundstücken: bestehend aus 10 Wohnungen: - 3 T3 zwischen 50 m2 und 55 m2 - 5 T2 zwischen 40 m2 und 45 m2 - 2 Studios zwischen 22 m2 und 40 m2 Gesamtfläche: 450m2 Sehr geringer Leerstand Gebäude 6 km von Montbartier, 25 Minuten von Montauban, 50 Minuten von Toulouse entfernt, In der Nähe aller Annehmlichkeiten Es ist möglich, mit wenigen Arbeiten ein Grundstücksdefizit zu schaffen: Beschichtung des Parkplatzes, Änderung des Heizungsmodus (reversible Klimaanlage). In der Nähe des Logistikgebiets von Bressols und Montbartier Zustand der Unterkünfte: Die Unterkünfte sind in sehr gutem Zustand und bereits vermietet. Alle einzeln mit Strom beheizt Keine Arbeiten zu planen, außer möglicher Auffrischung der Farben und Modernisierung je nach Wohnung PVC-Fenster überall, außer bei den 2 T2 von 50 m2 und dem T3 doppelt verglasten Holzfenster Dpe: blank Fazit: Gebäude bereits vermietet, wo es möglich ist, die Abschreibung aufzuschieben, die es Ihnen ermöglicht, alle Arbeiten zu bezahlen oder den injizierten Beitrag zurückzuerhalten. Investitions-Gewinn-Verhältnis, das ich für einen Investor interessant finde, der sich nicht mit größeren Arbeiten beschäftigen möchte und ein Gebäude haben möchte, das bereits in Betrieb ist.
Diagnose der Energieeffizienz am .
Dieses Set wird zum Preis von 486 900 € Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Zögern Sie nicht, sich an Côté France immobilier zu wenden, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung- "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau, unabhängige gewerbliche Immobilienmaklerin von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreterin, eingetragen bei der Rsac von Auxerre unter der Nummer 915 145 585, Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France, verfasst. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
GESN/C
N/C
Terrasse
DPEN/C
1 Parkplatz
Preis 486.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.082,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
gvvim1370006623-6623
Auftragsnummer: 6075
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Agentur: Vivien - EI GUENEAU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bessens, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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