Ausschließlich! Sektor Aurignac 10 km! Die Agentur Findhouse Consulting bietet Ihnen dieses prächtige bürgerliche Haus mit Blick auf die Pyrenäen, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 286 m2 mit Pool, einen Schuppen von 130 m2, alle in einem wunderschönen Park mit einer Fläche von 1,55 Hektar, eingezäunt und am Rande von herrlichen Eichen geschützt. Sie erreichen dieses schöne Anwesen durch ein großes schmiedeeisernes Tor, das mit einem ferngesteuerten Öffnungssystem ausgestattet ist. Ein Parkplatz ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss eine große Eingangshalle mit schönen Zementfliesen auf dem Boden, eine große Küche, die in separates und ausgestattetes Licht getaucht ist und Zugang zu einem Solarium von 32 m2 bietet, einen angrenzenden Keller von 14 m2, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer / Büro von 27 m2, ein Badezimmer und eine unabhängige Toilette. Eine prächtige englische Massivholztreppe führt Sie nach oben. Ein großer Treppenabsatz dient 3 großen Schlafzimmern von jeweils ca. 30 m2, einem Badezimmer von 28 m2 mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Treppe führt auch zu 100 m2 umwandelbarem Dachboden, wo Sie verschiedene Räume (Spielzimmer / Sport, Master-Suite, Winterlounge ....) schaffen können, die diesen herrlichen Rahmen offenbaren. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert. Die Zimmer dieses Hauses wurden von den Eigentümern perfekt renoviert, sie haben die Authentizität des Anwesens bewahrt. Es bietet schöne Volumen, ausgezeichnete Helligkeit, Massivholzböden, Fliesen, Formteile, Gesimse ... Dieses schöne Haus verfügt über einen 8x4-Pool, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Park und die Pyrenäen genießen können. Das Haus ist mit einer elsässischen Holzofenheizung ausgestattet, die mit einem Gaskessel gekoppelt ist (gusseiserner Heizkörper). Klärgrubenhygiene zu überprüfen. Brunnen auf dem Boden. Lage: zwischen Aurignac und L'Isle en Dodon - 1h15 Toulouse - 35 Minuten St Gaudens - A64 10 Minuten - 1h Spanien - 2h Biarritz Dpe = C (93Kw/m2/Jahr) und THG = A (4 kg CO2/m2/Jahr) Für weitere Informationen: Stéphane lesellier (899 509 194 Rsac) Handelsvertreter Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von Lesellier Stéphane, NoRSAC: , Eingetragen bei der Kanzlei des Tribunal de Grande Instance von Toulouse
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 4420 und 6020 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 4420 und 6020 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
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C
D
E
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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