Das Le Manoir Garderes befindet sich in einer privaten und ruhigen Lage in einer unvergleichlichen Umgebung mit Panoramablick auf die hügelige Landschaft von Gascon mit Sonnenblumen und einem spektakulären Blick auf die Pyrenäen, die nur eine Autostunde entfernt liegen.
Das Hotel liegt in einer der beliebtesten Orten von Gers aufgrund seiner Nähe zu Marciac (4 km) mit seinem jährlichen weltberühmten Jazz Festival, das jedes Jahr ein garantiertes B&B Einkommen bringt. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Garderes nur 5 Autominuten entfernt von den lokalen Bars, Restaurants, Geschäften und Bäckereien in Marciac, die einen 17 Hektar großen See und einen Wassersportpark und einen wöchentlichen Markt unter freiem Himmel mit frischen Produkten und lokalen Köstlichkeiten bieten.
Insgesamt besteht das Anwesen aus 9 Schlafzimmern 7 Badezimmer aufgeteilt zwischen dem Grand Maison, angrenzenden Turm, und dem angeschlossenen Innenhof Gites / Gästeunterkunft. Schlafmöglichkeiten bis zum 20.18.
Es gibt auch einen unterhaltsamen Raum im Hof ideal für eine Vielzahl von Zwecken geeignet, einschließlich Hochzeiten, Seminare / Empfänge Yoga / Malstudio etc.
Das Anwesen ist in gutem strukturellen Zustand, ist nach Süden ausgerichtet und wurde im gesamten Gebäude einschließlich 7 neue Badezimmer restauriert.
Nebengebäude bestehen aus 2 großen Scheunen:
Scheune 1: Freiliegende Steinmauern auf 2 Etagen könnten leicht in weitere Unterkünfte umgewandelt werden.
Scheune 2: derzeit Gehäuse Traktor und Gartenausrüstung.
Gärten und Wälder
Ein großes Salzwasser-Schwimmbad (neuer Pool 2017) mit Sonnenterrasse mit spektakulärer Aussicht mit überdachtem Poolhaus und Poolbar für Unterhaltung im Freien.
Landschaftsgärten von Olivenbäumen und Teilerres von Box Hedging zieren die Rückseite des Grundstücks, die alle Bereiche überblicken, während der Kräutergarten, Wiesen mit wilden Blumen, Obstgarten mit Obstbäumen, Koppeln und Wald mit Zierteich und kleinen Graben sind dort zu genießen.
Es gibt viele Terrassen und Terrassen in Sonne und Schatten für Al Fresco Essen zur Verfügung, alle mit herrlicher Aussicht und Garderes hat sogar seinen eigenen Brunnen.
Unterkunft
Die Große Maison
Eingangshalle : mit Terrakotta-Bodenfliesen und freiliegenden Balken und Treppe zum ersten Stock
Salon : Mit Holzofen Terrakotta-Bodenfliesen – freiliegende Steinmauern und Balken.
Esszimmer / Schlafzimmer
Bauernhaus Küche mit Holzofen und original Brotbackofen Terrakottaboden und freiliegenden Balken und Steinmauern.
Larder: Spaziergang in Speisekammer aus der Küche
Unten Wc
First Floor Haupthaus:
4 Doppelzimmer 3 mit eigenem Bad. Ein "Jack and jill" Badezimmer, das ensuite ist, aber auch das 4. Schlafzimmer bietet.
Turm
Angebaut an Haupthaus mit Verbindungstür sowie separatem Eingang bei Bedarf.
Erdgeschossturm
Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner ausgestatteter Küchenzeile mit Terrakottafliesen und 2 französischen Türen, eines mit Öffnung zur Hauptterrasse und eines zum privaten Garten.
First Floor Tower
Doppelzimmer mit eigenem Bad und Blick nach vorne und hinten.
Second Floor Tower
Doppelzimmer mit Enuite Badezimmer und Blick nach vorne und hinten.
Outside Tower
Kleine private Terrasse/Garten
Courtyard Gite/Guest Accomodation
Angrenzendes Haupthaus jeweils mit separatem Eingang alle im Erdgeschoss mit Blick auf Denhof und Pool-Terrasse.
2 Doppelzimmer Zimmer
Duschraum mit Bidet Waschbecken und Wc
Küche/Waschküche mit Essbereich
Außerhalb von Gites
Überdachte Terrasse und offene Terrasse mit Aussicht.
Lage:
Die Bahnhöfe Auch und Lourdes 45 Autominuten.
1.45 Stunden vom internationalen Flughafen Toulouse und der Atlantikküste. 1 Stunde vom Skigebiet La Mongie in den Pyrenäen und 1 Stunde vom Weltkulturerbe Lourdes entfernt
Heizung : Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss des Haupthauses installiert und steht zur Verfügung, um bis zum Heizgenerator Ihrer Wahl angeschlossen werden, ob das Gas sein (wir haben einen Tank im Boden bereit dafür installiert) / unterirdische thermische / Umgekehrte Klimaanlage / Pellet / Öl etc. Die Schlafzimmer im ersten Stock werden derzeit mit einem elektrischen Heizkörper beheizt.
Septic Tank /Foss Septic
Ist ein modernes System konform mit den aktuellen Vorschriften.
Möbel für Haus und Garten wären in getrennter Verhandlung erhältlich
Weitere Annehmlichkeiten
Tv und Satellitenschüssel für internationales Fernsehen
Wi Fi zu Haus, Turm, Gites und Pool-Terrasse
Parkplatz vor dem Grundstück mit Überlaufparkplatz nach hinten.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
6 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C (325)
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
11 Zimmer
Keine Heizung
GESN/C
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 725.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
97008
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marciac, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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