Ausschließlich. Prächtiges Schloss aus dem achtzehnten Jahrhundert aus rosa Backstein, im Herzen einer grünen Umgebung von 48 Hektar. Auf der einen Seite dominiert er das Tarn-Tal, auf der anderen Seite die ersten Hänge des Quercy. Das nach Nordosten und Südwesten ausgerichtete Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 600 m2 verfügt über 15 Zimmer und 6 Badezimmer, die erst kürzlich renoviert wurden. Bemerkenswerte historische Architektur mit einer majestätischen Veranda, einem Seitenturm und riesigen Volumen sowie drei großen Terrassen. Ein 5 Hektar großer Park, der eine Allee aus Linden, Zedern und hundertjährigen Eichen kombiniert, umfasst einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool (11 x 5) und einen Tennisplatz, die beide komplett renoviert wurden. Abgerundet wird das Set durch eine professionelle Reitabteilung und ein Eichenholz. Das Erdgeschoss ist der "edle" Teil des Gebäudes, mit dreizehn Haupträumen auf einer Ebene, Schlafzimmern oder Empfangsräumen, 5 Bädern, einer großen Einbauküche, die sich auf eine große Terrasse öffnet. Diese Konfiguration bietet Platz für 16 bis 18 Personen. Die jüngste Renovierung verbindet Modernität und sorgfältige Dekoration mit dem Charme des Alten, bewahrt mit Parkett- oder Terrakottaböden, Decken, Kaminen, Trumeaux und originalen Holzarbeiten. Ein Teil des Erdgeschosses (3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche) ist jetzt isoliert und wird als Hausmeisterwohnung genutzt. Im Hochparterre bieten ca. 70 m2 im Westflügel die Funktionen Heizungsraum, Lagerraum, Weinkeller, und im Ostflügel eine prächtige Gewölbeküche, ihre Nebengebäude und eine Orangerie würden ebenfalls ein Entwicklungsprojekt von ca. 70m2 rechtfertigen. Im ersten Stock, der über eine Treppe im Ostturm des Gebäudes erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Und bietet ca. 270m2 zum Restaurieren, darunter mehrere Zimmer mit französischen Decken. Eine professionelle Reitabteilung vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei Ställen: 16 Boxen, 4 Fohlenboxen, zwei Sattelkammern, ein bewässertes Dressurviereck (60x20), ein Longierring, ein Mini-Geländeparcours, zwei Pferdeduschen und mehr als 20 ha Paddocks. Eine Quelle, die einen Teich speist, ein Refugium für Wildenten im Winter und eine Regenwassersammlung sichern den Wasserbedarf der Reitanlagen. Der Rest des 48 Hektar großen Anwesens besteht aus Pferdewiesen und einem schönen Eichenwald. Seit mehr als 20 Jahren ein Jagdrevier, ist es nicht ungewöhnlich, bei Sonnenaufgang am Fuße des Hauses ein paar Rehe anzutreffen. Dieses schöne Ensemble mit Charakter zeichnet sich durch sein Volumen, sein Land und seine dominante Lage aus. Ruhig, abseits von jeglichem Ärgernis, 1,5 km von einem charmanten kleinen Dorf entfernt. Vierzig Minuten von Toulouse und zehn Minuten von Montauban entfernt (direkter TGV von Paris in weniger als 4 Stunden heute und weniger als 3 Stunden mit der zukünftigen Hochgeschwindigkeitsstrecke). Ideal für die Zusammenführung einer großen Familie oder für ein prestigeträchtiges und/oder Reitferienvermietungsprojekt. 3 große Parkplätze in den öffentlichen Bereichen. Immobilien, die frei verkauft werden, mit Ausnahme eines Mietvertrags für Wohnraum zugunsten des Hausmeisters. Alle Wohnräume sind mit Öl beheizt (Boden- oder Gussheizkörper) und isoliert. Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Immobilie kann komplett möbliert und mit allen Wartungsgeräten (landwirtschaftlicher Traktor, Freischneider, Aufsitzmäher) verkauft werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
GESD (34)
Terrasse
Kamin
900 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
21 Parkplätze
Wächter
48 Hektar Grundstück
DPED (182)
Schwimmbad
20 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
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Preis 1.560.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.500.000 €
Preis/m²: 1.733,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
gc1-770
Auftragsnummer: 428
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Saint Hilaire Marais
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montauban, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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