keine Angabe
Abondance
France Rhône-Alpes Abondance 74360Wohnfläche
185 185 MTKGrundstück
1.105Zimmer
7Schlafzimmer
5Discover this beautiful luxury chalet, located in Abondance, at the entrance to the Portes du Soleil ski area. Built in 2018 using high-quality materials, it offers all the comfort and elegance you're looking for. The large 65 m² living room has large windows opening onto the terrace and balcony, allowing you to make the most of the natural light: more than 10h30 of average natural light per day (see certificate). With five spacious bedrooms, including a master suite on the ground floor, this property offers plenty of space for family and friends. Its large south-east-facing terrace is also sure to please. All this makes it an ideal chalet for year-round living, a pied-à-terre in the French Alps or seasonal rental. The basement can be converted to create 2 flats of 35 m² each (with connections, wall and floor insulation and a separate entrance door for each). The chalet also has a garage with a charging point for electric cars. On the ground floor, you will find : -An entrance hall accessed via a pretty veranda -A study -A large living room with a fitted kitchen, opening onto the lounge area with its pellet stove, and giving access to the terrace -A separate toilet with washbasin -A utility/storeroom area -A master bedroom with bathroom (bath, washbasin and heated towel rail) -A garage Upper level: -Four bedrooms -Two shower rooms with double washbasins and heated towel rails -A games room -A separate toilet with washbasin Finally, in the basement : -A large cellar -A large 80 m² convertible space EXCLUSIVE To Alpesvente !   Contact Grégory on for more information or to arrange a viewing. If you would like an estimate for your property or a valuation in Abondance, contact Alpesvente !   Situated in the Abondance valley in Haute Savoie, 30 kilometres south of Lake Geneva and at the entrance to the Portes du Soleil ski area, Abondance is a mountain village resort with long-standing local traditions, and a great place to recharge your batteries. There's no shortage of activities and the beauty of the area invites visitors to discover every corner of the village. Abondance Abbey, Lac des Plagnes, traditional farms, themed trails... The Abondance ski area offers 17 km of pure skiing. With its predominantly green and blue runs, Abondance is the ideal place to start downhill skiing! Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 895.00 . Date of completion of the Dpe:. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
GESC (17)
1 Parkplatz (Garage)
185 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Keller
1105 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (72)
4 Parkplätze
Separate Toilette
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andere Währung
Referenz: 19160-alpesvente
Auftragsnummer: 19160
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clément DELERCE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Abondance, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
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