Die Agentur Cadre d'Envies präsentiert ein charaktervolles Haus im Stadtteil Saint Seurin / Croix Blanche in Bordeaux.
Sie werden eine Wohnfläche von 204 m2 auf drei Ebenen und einen Keller von 72 m2 entdecken. Der majestätische Eingang enthüllt mit seinen hohen Decken, Holzarbeiten, Stuckarbeiten und prächtigen Fliesen die ersten Charakterelemente. Sie haben die Möglichkeit, direkt in das Wohnzimmer zu gelangen oder einen Flur zu betreten, der dem Esszimmer, der Küche, dem Keller und dem Zugang zum ersten Stock dient. Das Wohnzimmer, sehr hell, ist angenehm und geräumig. Der Parkettboden verleiht ihm ein warmes und freundliches Aussehen. Die unabhängige, eingebaute und ausgestattete Küche hat mit ihren Terrakottafliesen und dem Kamin viel Charme. Der Zugang zur Außenterrasse ist ein großer Vorteil. Das Esszimmer ist ebenfalls geräumig und Sie haben eine Terrassentür, die sich zur Terrasse und zum Garten öffnet. Die majestätische Treppe führt Sie zur Master-Suite, die aus einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Entspannungsbereich und einem Duschbad besteht. Diese Ebene wird durch zwei Schlafzimmer und eine separate Toilette vervollständigt. Im Obergeschoss genießen Sie einen offenen Raum, ideal für ein Spielzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss haben Sie einen großen Abstellraum, einen Ruhebereich, ein Büro, eine separate Toilette, einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse und der Garten, ruhig und nicht einsehbar, ermöglichen es Ihnen, angenehme Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Schulen ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort zum Leben für Ihre Familie. Sofort zu entdecken. Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren bis zu 4,46% im angezeigten Preis enthalten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf Anfrage oder auf der Website von Géorisques erhältlich: Kontakt: Karine (4,46 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Wichtigste Eigenschaften:
204 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,21% des Preises
Separate Einbauküche
245 m² Grundstück
1 Bad
DPED (167)
Terrasse
8 Zimmer
1 Bad
GESD (34)
3 Balkons
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Preis 990.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,21% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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