Ref.4257 : Verkauf eines Schlosses für kommerzielle Zwecke, Empfang und Veranstaltung, in der Nähe von Le Mans (Sarthe). Dies ist eine echte Immobilie für diejenigen, die berufliche Tätigkeit, Familienleben auf dem Land und schöne Architektur verbinden möchten, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt!
15 Kilometer vom Stadtzentrum von Le Mans und allen wirtschaftlichen, sozialen, sportlichen und kulturellen Aktivitäten entfernt, befindet sich dieses Schloss dennoch auf dem Land in einer wunderschönen Lage, inmitten seiner 55 Hektar Land, Wiesen und Wälder, am Ende einer langen geraden Allee. Das Dorf bietet alle Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Sportaktivitäten, die dynamisch genug sind, um ein lokales Leben genießen zu können. Die hervorragende Erreichbarkeit aller Art verstärkt die Attraktivität dieses schönen Ortes und fördert eine gute berufliche Tätigkeit.
Das Anwesen besteht aus einem Schloss, zahlreichen Nebengebäuden und einem Landgut.
Das große Schloss wurde um 1896 erbaut, was durch seinen architektonischen Stil aus freiliegendem Stein belegt wird, der mit einem möglichst hohen Dach versehen ist, um ihm diesen schlanken Stil zu verleihen. Ein Keller unter dem Ganzen ermöglicht es, es durch den Bau weiter aufzuwerten. Und der Ort, an dem er gebaut wurde, trägt immer noch zu diesem Effekt bei, da er ein Tal im hinteren Teil des Parks dominiert. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Speisekammer, Heizungsraum und Brennstoffreserve.
DAS SCHLOSS:
Das Hochparterre besteht aus einem Vestibül mit Eichenbalustertreppe, Mosaikboden und verteilt sich auf 3 Empfangsräume, von denen die meisten in ihrer ursprünglichen Einrichtung (Parkettboden, Kamin, Leisten, sogar Tapete) sind. Sie bieten Platz für 95 Personen. Diese Empfangsbereiche wurden um einen 90 m² großen Empfangsraum erweitert. Es folgen die Speisekammer, die Küche, die Abstellräume und zwei Räume (Büros) und die Toilette.
Im Obergeschoss: 6 Schlafzimmer, 6 Bäder und WC.
Im zweiten Stock: Die Ebene ist als eigenständige Familienwohnung ausgestattet: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Waschküche, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer WC.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem 2. Obergeschoss und der Zugang erfolgt ebenfalls über die hintere Treppe, die breit genug für den täglichen Gebrauch ist. Oben ein riesiger Dachboden unter dem Dach.
Die Fläche beträgt ca. 250 m² pro Ebene.
Die Organisation ist so konzipiert, dass sie eine berufliche Tätigkeit in Verbindung mit einem unabhängigen Familienleben ermöglicht.
Die Nebengebäude bestehen aus mehreren Gebäuden aus dem neunzehnten Jahrhundert oder früher, die Innenhöfe bilden, von denen jedes seine eigene spezifische Nutzung hat.
Hier finden Sie:
1) Ein Miethaus, das in Richtung restauriert wurde. Wohnzimmer mit Küche und Kamin mit Kamin, 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 Toiletten und Zwischengeschoss. Und seine Abhängigkeit. Fläche von 135 m². Vermietet seit 02. September 2019 für 780 + 20 Ladungen.
2) Das Miethaus restaurierte auf moderne Weise ein großes, unverkleidetes Wohnzimmer, teilweise mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und im Obergeschoss 1 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Zwischengeschoss. Große Volumina. Bodentiefe Fenster. Wärmepumpenheizung, Restaurierungsarbeiten ca. 2008 (ca.). Fläche von 140 m². Innenhöfe, Waschküche und Garten. Diagnose Dpe 2023 klassifiziert in C. Mietbeginn 3. Februar 2024, Miete 700 .
3) Im ausgestellten V-förmigen Nebengebäude befinden sich 5 Schlafzimmer mit Bädern, von denen 2 im Obergeschoss im Jahr 2006 eingerichtet wurden. Der Rest des Gebäudes besteht aus Garagen, einer alten Sattelkammer, Schuppen und einer Werkstatt. Photovoltaik-Paneele auf einem Teil des Daches.
4) Im Pavillon links vom Eingangstor befindet sich ein Feuerraum für den Rest des Personals und 4 Schlafzimmer mit Badezimmern, die 2007 eingerichtet wurden.
5) Im Pavillon rechts vom Tor befindet sich das Jagdzimmer und ein Zimmer im Obergeschoss. Diese Pavillons stammen aus der Zeit vor dem Bau der Burg.
6) Eckpavillon des Gemüsegartens, der als Lager für Geräte genutzt wird, bestehend aus einer Ebene von Kellern (25 Meter lang, in den Tuffstein gegraben) und 3 Ebenen darüber.
7) Ein landwirtschaftlicher Schuppen aus dem Jahr 2002, mit Faserzement verkleidet, mit einer Fläche von 850 m², umgeben von Betonflächen.
8) Verschiedene andere Schuppen, die im 19. und 20. Jahrhundert zur Unterbringung von Schweinen, Geflügel und Kühen genutzt wurden.
Das Gebiet ist hügelig und wird von einem Bach durchzogen, der auch zwei Wasserspiele speist, eines mit einem Bootshaus und einer Insel. Das Land ist gut um die Gebäude herum verteilt und schützt es. Der ummauerte Gemüsegarten umfasst einen 6 x 16 m großen Pool, der von einer Wärmepumpe beheizt wird.
In Bezug auf die Katasterfläche werden gezählt: 13,3 Hektar Wald, einschließlich der Wälder des Parks, von denen 10,55 ha einem einfachen Bewirtschaftungsplan oder einem Kodex für gute forstwirtschaftliche Praxis unterliegen, um eine gute nachhaltige Bewirtschaftung zu gewährleisten 2,3 Hektar Wege und Randstreifen 0,43 Hektar Teiche 5,9 Hektar Parklandschaft Und 34,4 Hektar Land und Wiesen
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