An der Stelle einer sehr alten Stätte, da sie seit der Merowingerzeit bezeugt ist, befindet sich dieses wunderschöne Ensemble auf einem Ausläufer des Cher-Tals, von dem aus sich das weite Panorama über die Bocage erstreckt. Es umfasst ein Schloss aus dem neunzehnten Jahrhundert, eine romantische Ruine, ein Hausmeisterhaus und zahlreiche Nebengebäude, alles auf einem weitläufigen Anwesen von 13 ha 83 a 20 ca, das vor allen Belästigungen geschützt ist.
Das Schloss wurde Ende des neunzehnten Jahrhunderts im Stil der Neorenaissance erbaut. Es besteht aus einem massiven Hauptgebäude, das im Nordwesten von einem Treppentürmchen und im Südosten von zwei Türmchen flankiert wird, auf denen ein Pfeffertopf steht. Das Doppelparterre ruht auf niedrigen Räumen. Der Zugang erfolgt über eine Treppe mit Steingeländer. Ein Vorsprung mit zwei Fenstern, einem Bogen und Zinnen hebt den Eingang hervor. Schöne Gauben mit spitzen Stürzen und Colombettes schmücken das Dachgeschoss.
Es ist unterkellert und blickt auf eine weitläufige Esplanade mit Blick auf die umliegende Landschaft und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 335 m².
Im Erdgeschoss:
– Ein durchgehender Eingang von 24,08 m². Parkett. Holzarbeit. In einer Nische befindet sich ein charmantes Marmorwaschbecken mit einer Schwanenkopfarmatur;
– Ein Wohnzimmer von 29,08 m². Kamin aus schwarzem Marmor mit Einsatz. Fischgrätparkett. Innenliegende Fensterläden. Zugang zu einem kleinen 2,11 m² großen Schrank im Turm;
– Ein Esszimmer von 27,56 m². Kamin aus rotem Marmor mit Einsatz. Fischgrätparkett. Innenliegende Fensterläden. Zugang zu einem kleinen 2,11 m² großen Schrank im Turm. Ein Schrank öffnet sich direkt zur Küche;
– Eine 23,24 m² große ausgestattete Küche. Platten aus Volvic-Stein. Holzofen. Backofen und Dunstabzugshaube. Sinken;
– Ein Büro von 16,62 m². Kamin aus grauem Marmor mit Einsatz. Parkett. Innenliegende Fensterläden.
Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz von 10,03 m² zu drei Schlafzimmern von 23, 15 m², 27,73 m² und 29,29 m², einem Badezimmer und einem Duschbad.
Im zweiten Stock führt ein Treppenabsatz von 21,24 m² zu einem kleinen Schlafzimmer von 8,41 m², zwei Schlafzimmern von 17,56 m² und 16,93 m², einem Duschbad und einer Waschküche.
Das komplette Untergeschoss, das nicht zu den 335 m² Wohnfläche gehört, bietet vier Keller.
Das Schieferdach wurde vor 25 Jahren erneuert. Ein Turm besteht aus Schindeln.
Heizung durch Kamine mit Einsatz in allen Räumen. Warmwasser durch drei elektrische Kumuluswolken.
Individuelle Hygiene durch eine Mikroanlage, die 2015 nach Standards installiert wurde.
Das Hausmeisterhaus oder die Gîte befindet sich am Eingang des Grundstücks. Es wurde komplett restauriert und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Doppelverglasung. Glasfaser-Verbindung. Individuelle Hygiene durch Mikrokraftwerke, die 2015 nach Standards installiert wurden.
Zu den vielen Nebengebäuden gehören:
– Ein bezaubernder Taubenschlag. Ein Zimmer von 7 m² im Erdgeschoss. Dach erneuert;
– Das Gebäude, das es umrahmt, bietet einen großen Raum von 48 m²;
– Ein altes Eishaus;
– Eine 18 m² große Garage mit Grube;
– Eine 20 m² große Werkstatt;
– Eine Scheune von 57 m²;
– Zwei Werkstätten von 20 m² und 44 m²;
– Ein überdachter Gang von 22 m²;
– Um den Bau abzuschließen, ein Zimmer von 24 m² und eines von 70 m². Diese letzten 4 Räume könnten zusammen einen Empfangsraum von ca. 161 m² ergeben.
– Zwei Werkstätten von 20 m² und 44 m². Ein Dachgeschoss über 56 m² und 81 m² mit einem sehr schönen Fachwerk, aber das Dach muss überarbeitet werden.
– Zwei kleine neue quadratische Gebäude von je 10 m²;
– Ein kleiner Turm mit einem kleinen Raum von 3 m², der als Gartenhaus genutzt wird.
Bei der romantischen Ruine handelt es sich um die Überreste einer alten Burg. Er besteht aus einem quadratischen Turm, der von einem zinnenbewehrten Treppenturm flankiert wird. Auf der Gartenebene befindet sich ein 7 m² großes Oratorium.
Ein großer, ca. 1.700 m² großer Gemüsegarten ist nach Süden ausgerichtet. Es ist vollständig von Mauern umgeben. Ein kleines Gärtnerhaus ist angeschlossen und umfasst einen Raum von 16 m².
Das Anwesen erstreckt sich über 13 ha 83 bis 20 ca, frei von jeglicher Vermietung oder Besetzung. Es umfasst zwei weitläufige Wiesen, ein Unterholz, das von einem Fluss durchquert wird, und einen Vergnügungspark, der mit jahrhundertealten Bäumen wie Eichen, Kastanien, Platanen, Linden, Akazien, Mammutbäumen, Kiefern und Zedern bepflanzt ist.
Im Verkaufspreis enthalten ist die Möblierung des Schlosses.
Die Unterkunft befindet sich 10 km von der Ausfahrt 9 der A71 und der Stadt Vallon-en-Sully sowie 16 km von Montluçon entfernt. Es leidet unter keiner Belästigung.
Wichtigste Eigenschaften:
335 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
13,84 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEE (293)
Terrasse
Kamin
Wächter
Einbauküche
9 Zimmer
Holzheizung
GESB (8)
12 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.575.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.496.250 €
Preis/m²: 4.701,49 €/m²
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Referenz:
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Auftragsnummer: 994
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