Allgemeine Beschreibung
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20 Minuten von Aix en Provence - 500 m vom Dorf entfernt - 150 m² Haus - 4 Schlafzimmer - 1.250 m² Grundstück - Panoramablick - Terrasse - Schwimmbad - Garage - KELLER
In der Landschaft von Aix, 20 Minuten nördlich des historischen Zentrums von Aix-en-Provence, bietet dieses Anwesen eine ländliche Umgebung in dominanter Lage mit einem schönen offenen Blick auf die Hügel, während es 500 m vom Zentrum eines hübschen provenzalischen Dorfes und seinen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Am Fuße einer Sackgasse, in absoluter Ruhe, ohne isoliert und nicht übersehen zu werden, breitet dieses komplett renovierte Haus seinen ruhigen Charme auf fast 150 qm aus, mit 4 Schlafzimmern, darunter 1 Suite, großen und hellen Wohnräumen, die nach außen offen sind, dekoriert mit einem Garten von fast 1.250 m² ( ) sowie einem schönen Poolbereich mit seiner Natursteinterrasse, geschützt vor Blicken in seiner grünen Umgebung.
Dieses Haus befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet einen Eingang mit Schrank und Gäste-WC, ein helles Doppelwohnzimmer von insgesamt fast 50 m² mit schöner Deckenhöhe von fast 4 m, ausgestattet mit einem Focus-Hängekamin und großen Schiebefenstern, die sich auf eine geräumige Terrasse mit einem schönen freien Blick in die Natur öffnen. Eine neue, voll ausgestattete Küche der Marke Perene bietet ebenfalls Zugang zu dieser Terrasse.
Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad aus poliertem Beton mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, das sich ein schönes Perene-Badezimmer teilt.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dient, mit angrenzendem Duschbad, in dem Sie Familie und Freunde unterbringen können, während die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Ein Heizungsraum/Waschküche, ein Keller, eine 38 m² große Doppelgarage und eine 19 m² große Werkstatt/Schuppen vervollständigen diese Immobilie.
Eine ruhige und idyllische Umgebung, 80 m vom Bus, 500 Meter vom Dorfzentrum und den Geschäften, 200 Meter von der Schule, 3 km vom College, 20 Minuten von Aix en Provence, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix en Provence, 40 Minuten vom internationalen Flughafen Marseille und in der Nähe von typischen Luberon-Dörfern wie Lourmarin, Ansouis oder Cucuron...
WICHTIGE VORTEILE:
- In der Natur, in einer ruhigen Umgebung, nicht zu übersehen
- Dorf, Geschäfte, Schulen und Busse zu Fuß erreichbar
- Haus hauptsächlich auf einer Ebene
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Keine Renovierung erforderlich
- Zentralheizung mit Wärmepumpe und umschaltbarer Klimaanlage
- Keller mit Waschküche, Keller, Garage und Schuppen
- Möglichkeit zur Erweiterung
- ( ) Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit Netzanschluss und mit einer Genehmigung zu erwerben, die die Schaffung eines Gebäudes mit einer maximalen Grundfläche von 300 m² auf fast 1.200 m² ermöglicht.
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Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,62 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
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150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
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1241 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (158)
Terrasse
Kamin
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6 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
10 Parkplätze
Wohnzimmer
Preis 680.000 €
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andere Währung
Referenz:
340933859862
Auftragsnummer: 862706
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Agentur: CAPIFRANCE