Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
5 Minuten von Aubenas entfernt, dem wichtigsten Wirtschaftsbecken der südlichen Ardèche.
Freistehendes Haus aus lokalem Stein mit Südterrasse und herrlichem Blick auf die Ardèche und die Umgebung.
Diese Immobilie besteht aus zwei angrenzenden Teilen mit großer Werkstatt / Garage im Erdgeschoss:
Hinter dem schönen Holztor unter dem Bogen bietet der Innenhof Zugang zu einem Nebengebäude auf 2 Ebenen, das restauriert werden soll (alter Taubenschlag), einem Bereich unter der Terrasse und zu den Kellern.
Eine schöne Steintreppe, die an die Südfassade gelehnt ist, führt zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zur Küche und zur herrlichen Terrasse auf einer Ebene, einem echten Furtturm über der Ardèche!
In der 2. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC verfügt.
Diese Unterkunft bietet eine Fläche von ca. 120 m2
Angrenzend an das Wohngebäude und für einige Teile aufzufrischen, im Erdgeschoss die Garage / Werkstatt.
Im 1. Stock: ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Duschbad.
Im 2. Stock: Dachboden, der isoliert und umwandelbar ist.
Dieser Teil bietet wiederum eine Fläche von ca. 110 m2.
Auf der anderen Seite der Sackgasse verfügt das Anwesen über ein flaches Grundstück mit einer Größe von 600 m², das dank seiner Quelle die Möglichkeit eines Gartens bietet, sowie ein Steingebäude (das in eine Garage, eine Werkstatt und/oder eine Sommerküche umgewandelt werden soll), das einige Abschlussarbeiten erfordert (Rahmen vorhanden).
NÜTZT:
Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und großer Ausbaukapazität
Süd-/Südwestausrichtung
In der Nähe des Flusses Ardèche
Zentralheizung
Warmwasserbereiter mit Sonnenkollektoren
Feld-Quelle
Individuelle Sanitäranlagen, die auf den Standard gebracht werden sollen (Mikrostation)
In der Nähe von Geschäften
Highspeed-Internetzugang
TGV-Bahnhof Montélimar 45 Minuten entfernt
Aubenas und sein berühmter Markt am Samstagmorgen. In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten: die Ardèche-Schluchten, die Ardèche-Berge mit dem Mont Gerbier de Jonc und den Cevennen, die mittelalterliche Stadt Largentière, die Dörfer Vogüé, Balazuc, Ruoms, Antraigues, den Kurort Vals-les-Bains
Die Stadt Aubenas liegt auf einem Felsvorsprung und dominiert das Ardèche-Tal. Die geografische Lage zwischen dem Zentralmassiv und der Provence, Lyon und dem Languedoc macht diese Stadt zu einer touristischen Attraktion. Es ist die größte Gemeinde der südlichen Ardèche. Es befindet sich an der Kreuzung zweier alter Straßen, von denen die eine Le Puy über den Col de la Chavade mit der Rhône verbindet und die zweite Privas über den Col de l'Escrinet mit Alès verbindet.
Finanzielle Elemente:
Sein Preis: 340.000€
Grundsteuer: 342€ / Jahr
Die Hygiene muss auf den neuesten Stand gebracht werden.
Vollständige virtuelle Tour verfügbar.
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Ihrem Kaufprojekt. Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind - Vincent Scribe - Handelsvertreter - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediator Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 340.000 €
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andere Währung
Referenz:
82267173
Auftragsnummer: 16371
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Agentur: IMMOLIAISON - SAS JCM
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