15500 – Labousseleuf
Geschmackvoll renoviertes Bauernhaus auf insgesamt 1.780m2 Grundstücksfläche.
Dieses schöne und geschmackvoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1835 mit ca. 285 m2 Wohnfläche sowie einer überdachten Fläche von 90 m2 und einer Garage von 40 m2.
Das Hotel liegt im Weiler Labousseleuf, 10 km von Massiac und 10 km vom schönen Dorf Blesle entfernt.
Das Anwesen besteht aus:
- Im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer von 60m2, eine Küche von 45m2 mit einem Keller von 15m2 und eine Eingangshalle mit Wc.
- Im Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer: ein Billardtisch und eine Bibliothek sowie ein separates Schlafzimmer von 18m2 mit freistehender Badewanne
- Im ersten Stock ein Schlafzimmer von 15,75m2, ein zweites Schlafzimmer von 11,5m2, ein Badezimmer von 13,5m2, eine Waschküche von 11m2 und ein kleiner Wintergarten
- Im 2. Stock (Dachgeschoss): ein großer Schlafboden von 45,5 m2, ein Schlafzimmer von 12,5 m2 und ein Duschbad von 10 m2 mit separater Toilette.
- Außenbereich: 2 große Terrassen, von denen 1 überdacht ist, ein Naturschwimmbad von 10 x 5, ein Petanque-Platz, ein Obstgarten und ein separater Parkplatz für 3 Autos
Oberflächen:
- Wohnfläche : 285m2
- Garage: 40 m2
- Überdachte Fläche : 90m2
- Grundstück : 1780 m2
Technische Überprüfung:
- Bauernhaus komplett renoviert im Jahr 2005 einschließlich des Daches der Scheune sowie einer Erweiterung des Hauses mit der angrenzenden Scheune im Jahr 2015.
- Heizung: Zentralheizung im ganzen Haus auf allen Etagen, ein eingebauter Holzkamin im Wohnzimmer und ein Pelletofen in der Küche als Zusatzheizung für die Zwischensaison.
- Fenster: Doppelverglasung und Rollläden
- Klärgrube vorhanden
Wichtigste Eigenschaften:
285 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Separate Küche
1780 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
12 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Echtholzparkett
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Preis 339.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.189,47 €/m²
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Referenz:
1180087
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Lage
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