Karacterreâ® bietet Ihnen dieses prächtige bürgerliche Haus in der Nähe des Zentrums von Segré im Anjou Bleu und seinen Geschäften. Das Anwesen befindet sich im Herzen eines Grundstücks von 1700 m², begleitet von seinen ehemaligen Ställen, die jetzt in eine Garage und eine Werkstatt umgewandelt wurden, die in Wohnungen umgewandelt werden können. Dieses typische Haus aus dem 19. Jahrhundert wird Liebhaber von bürgerlichen Häusern begeistern: Eichentreppe, Marmorkamine, Zementfliesen, Buntglasfenster, Massivholzböden, Holzinnentüren, hohe Decken, Leisten & 8230, all diese Elemente verleihen diesem Haus ein Gütesiegel, das durch eine authentische Renovierung in die Praxis umgesetzt werden muss. Was die Aufteilung betrifft, so ist diese Immobilie um eine Eingangshalle herum gebaut, die zu den Wohnzimmern führt: große separate Küche, ein schönes Wohnzimmer, dann das Esszimmer und ein Büro. Eine separate Toilette sowie der Zugang zum Keller, der die Gesamtfläche des Hauses ausmacht, vervollständigen das Erdgeschoss. Das Esszimmer und das Büro kommunizieren durch doppelte Innentüren miteinander, es ist möglich, diese Räume zu öffnen, um von einem großen Raum von 52 m2 zu profitieren. Das Obergeschoss ist über eine Eichentreppe erreichbar. Auf dieser Ebene genießen Sie drei Schlafzimmer, alle mit eigenem WC und ein Duschbad auf dieser Ebene. Im zweiten Obergeschoss komplettieren drei weitere Schlafzimmer und ein dunkler Raum, der einst als Fotolabor genutzt wurde, das Set. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Doppeleingang mit automatischem Tor, der gepflegte und angelegte Garten ist ummauert und ein Brunnen befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Gasheizung durch einen weniger als 10 Jahre alten Gas-Brennwertkessel, Holzrahmen mit Überglasung, 2 funktionale offene Kamine und ein Einsatz. Anschluss an die Kanalisation. Gepflegtes Anwesen, schöne Volumina, sehr hell zum Auffrischen. Grundsteuer 1800 Euro. Dpe Klassifiziert in F und THG in E: geschätzter Verbrauch zwischen 3870 Euro und 5290 Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen in der gesamten Region Pays de La Loire und in der Bretagne aus Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, Charmante Immobilie, als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage. Nr. 535. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 4% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 570.000 Euro. Agenturgebühren: 22.800 Euro. rcs Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel --
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
240 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEF (355)
1714 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (52)
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Preis 550.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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