Neues Haus (121m2) auf einem bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 4000M2, 2 km vom Zentrum von Bonifacio entfernt, auf dem Kalksteinplateau in einer ruhigen Wohngegend, leicht zugänglich, nicht übersehen.
Auf dem bebaubaren Teil des Grundstücks (2659m2) besteht das Haus aus:
- Hauptkörper mit einer Fläche von 84m2, einschließlich des Eingangs (6m2, Ankleidezimmer), des Wohnzimmers (18m2), der Wohnküche-Küche (20m2), des Büro-Ankleidezimmers oder Schlafzimmers (12m2), eines Badezimmers (Badewanne + Dusche, 8m2), eines Schlafzimmers im Zwischengeschoss (12m2), des "Gärtnereingangs" mit Schränken und WC-Waschbecken (5m2).
- 2 unabhängige Schlafzimmer 15m2, klimatisiert, ausgestattet mit Dusche und separater Toilette, individuelle Terrassen mit Blick auf den angelegten Garten.
Ein nutzbarer Schuppen, 20m2,
Eine offene Garage 18m2 + Fahrradschuppen,
Ein gefliester Betonpool, 10m2, Außendusche, Pinienterrassen (Kl.4)
Ein unabhängiges Wäschezimmer, 6m2,
Es kommt eine halboffene Sommerküche, einige Außenausbauten sind in Arbeit.
Der Hauptteil des Hauses ist nach Südwesten ausgerichtet. Alle "bewohnbaren" Gebäude sind aus Monomur-Ziegeln, Kalkputz innen und außen, doppelt verglasten Holzrahmen, Holzwolle-Dachisolierung, ökologisch behandelten Kiefernschrägendecken, elektrischen Trägheitsheizkörpern, reversibler Klimaanlage, Vmc-Vmi, Schornstein (Einsatz oder Ofen möglich). Die Hygiene ist individuell.
Hervorzuheben sind einige qualitative Veredelungselemente: großformatiges Feinsteinzeug in den Duschen, massives Eichenparkett im Wohnzimmer, Tür- und Fenstergriffe von Brionne (made in France), alte Türen und Zelliges in den Toiletten, Grohe-Armaturen, handgefertigtes Terrakotta für den Außenbereich, Eingangstür aus Massivholz aus lokaler Produktion... Etc.
Alle Gebäude sind durch geflieste Holz- oder Betonterrassen miteinander verbunden, von denen die größte 15 m2 schattig ist und mit einem Küchenbereich (Wasser, Strom) ausgestattet ist.
Der Garten wird automatisch bewässert (landwirtschaftliches Wasser) und durch ein doppeltes Netz beleuchtet: eines für die Zirkulation zwischen den Gebäuden bei Nacht, das andere, um den Garten am Abend zu genießen. Es ist detailliert mit Zitruspflanzgefäßen (angepasster Boden, der auch die Bepflanzung kleiner Gemüsegärten ermöglicht), Weinreben, lokalen Arten, die erhalten oder neu gepflanzt wurden, Trockengarten: Kakteen und Sukkulenten.
Der Rest des Grundstücks von 1787m2 ist nicht bebaubar (kleines Holz, Trockensteinzaunmauer), das Ganze ist eingezäunt.
Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2021, der andere aus dem Jahr 2024 (zehnjährige Garantien).
Letzter Schliff: Fliesen der Außenterrassen, Markise des Eingangs, Innenausstattung eines der unabhängigen Schlafzimmer (gekaufte Materialien), einige Dachrinnen, kleine halboffene Sommerküche (kann nach Belieben der Käufer als Wintergarten geschlossen werden), Erdarbeiten der Zufahrtsstraße und der Parkplätze (4), einige Holzverkleidungen: Schwimmbad, Klimaanlage... Etc.
Mögliche Lieferung Dezember 2024.Kontakt per E-Mail.
Wichtigste Eigenschaften:
121 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Separate Küche
4000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 870.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.190,08 €/m²
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Referenz:
2161278
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bonifacio, in Südkorsika (Region Korsika).
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