In einer ruhigen Umgebung, mit einem magischen Blick auf das Mittelmeer, wird Sie dieses Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit seinen ursprünglichen Materialien, seinen Volumen und seinem Charme einer anderen Ära in die Vergangenheit zurückversetzen.
Wir finden die hohen Decken, die großzügige Größe der Räume, die subtile Dekoration und die dicken Wände dieser Konstruktionen, die ebenso solide wie gesund sind.
Abgesehen von seinen einzigartigen Eigenschaften ermöglicht Ihnen seine außergewöhnliche geografische Lage, das Meer, die Strände und seine Restaurants, die Tennisplätze von Cap d'Ail oder Monaco (Fontvieille) in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Villa, die 2011 komplett renoviert wurde, gliedert sich auf 3 Ebenen:
- Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Hauptwohnzimmer, eine Kaminlounge und eine familiäre und freundliche Küche im alten Stil. Eine große Terrasse im Süden, die mit einer mit hundertjährigen Weinreben bewachsenen Pergola geschmückt ist, lädt dazu ein, den idyllischen Blick auf das Meer zu genießen.
- Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern/Duschen und ein separates WC.
- Auf der Gartenebene befinden sich eine große Waschküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und ein großer Keller mit der Möglichkeit, ihn in eine unabhängige Unterkunft umzuwandeln, die sich zum Hinterhof mit separatem Zugang hin öffnet.
Draußen befindet sich ein Swimmingpool mit Terrasse und ein kleiner Garten darunter.
Das Haus verfügt auch über Parkplätze für 2 Autos.
Energieklasse: D - Klimaklasse: D / geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3.370 € und 4.620 € (Referenzjahr 2021).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
330 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (185)
Keller
484 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (39)
Klimaanlage
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Preis 8.250.000 €
Preis/m²: 25.000,00 €/m²
autre devise
Referenz:
sjb6353
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Agentur: Beauchamp Estates
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cap-d'Ail, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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