Dieses schöne Steinhaus wurde einer prächtigen Renovierung unterzogen, um es in ein opulentes Anwesen zu verwandeln. Das Anwesen befindet sich am Rande des pulsierenden Kurortes Castéra-Verduzan im Gers. Das Hotel liegt auf dem Land mit schöner Aussicht und Ruhe, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Dorfes sind nur 2 km entfernt.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit seinen schönen, luxuriösen und hellen Volumen sowie einem Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und einem Künstleratelier mit Schlafzimmer und Bad.
Das Grundstück mit einer Kapazität von 5.007 m² umfasst den angelegten Garten rund um das Gebäude, der mit seinen schönen Bäumen, Blumen und Sträuchern, kleinen Wegen und Terrassen sehr angenehm ist, sowie den unteren Teil, der eine Wiese ist und für einen Swimmingpool geeignet sein könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).
Das Haus wurde einer sehr schönen High-End-Renovierung unterzogen, bei der die besten Materialien und Techniken verwendet wurden, um ein komfortables und wirtschaftliches Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Charme und die Schönheit der alten Elemente zu bewahren. Doppelverglasung, Trägheitsheizung, Isolierung.
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss
Flur-kleines Wohnzimmer (15m²)
Großes Wohnzimmer (39,4m²) mit Kamin
Einbauküche (13,7m²)
Esszimmer (22,1 m²)
Einzelzimmer (7.4m²)
Duschbad (2,3m²)
Büro (8m²)
Veranda (28,4m²)
Hauswirtschaftsraum (3,7m²)
WC (1m²)
Gesamtfläche Erdgeschoss: 143m²
Im ersten Stock
Schlafzimmer (15.5m²)
Duschbad 1 (5,2m²) mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Waschbecken und WC
Duschbad 2 (4,8 m²) mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken
Ankleidezimmer (2,5m²)
Gesamt 1. Stock: 30,5 m²
GESAMT Haus: 173m²
Gästehaus
Küche-Esszimmer (10m²)
Schlafzimmer 1 (10m²)
Duschbad (6,3m²) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 2 (13.7m²)
GESAMT Gästehaus: 45,3m²
Atelier des Künstlers
Atelier-Werkstatt (29m²)
Schlafzimmer (14.8m²)
Duschbad (3m²)
TOTAL Künstleratelier: 46,8m²
Gartenfläche: 7,5m²
Sonstiges:
Anschluss an Wasser, Strom und Telefon-Internet (ADSL)
Doppelverglasung
Beheizung durch neue Trägheitsheizkörper
Isolierung
Sanitäre Einrichtungen: Vollwassertank nach Standard
Lokalisierung:
2 km vom Dorf Castéra-Verduzan entfernt
20 Minuten von der Stadt Auch, der Hauptstadt der Präfektur Gers, entfernt
80 Minuten von Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
218 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,95% des Preises
5007 m² Grundstück
5 Bäder
DPEC (149)
Einbauküche
12 Zimmer
N/C
GESA (4)
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Preis 395.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,95% inkl. MwSt.
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