Zu verkaufen in einem dynamischen Dorf, charaktervolles Steinhaus mit schönen Volumen, Eichenböden und Zementfliesen. Sehr gut restauriert, befindet es sich in der Nähe von Geschäften, eine Stunde von Bordeaux und 15 Minuten von einem Bahnhof entfernt.
Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit provenzalischem Steinkamin, Veranda-Wohnzimmer mit Blick auf den Park und den Pool, Einbauküche mit Zugang zum Park, Spülküche und Heizungsraum, ein Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Büro und ein Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer.
Komfort: Aluminium-Doppelverglasung, Stadtgas-Zentralheizung, Kanalisation, 11m x 5m Brom-Schwimmbad mit Rollladen, Poolhaus, schöner Strand, Sommer-Einbauküche. Carport für 2 Autos, asphaltierter Parkplatz, Holzabstellraum. Eingezäuntes Grundstück ohne Vis-à-vis.
Wichtigste Eigenschaften:
235 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,44% des Preises
Kamin
1769 m² Grundstück
1 Bad
DPED (245)
Schwimmbad
Klimaanlage
7 Zimmer
2 Bäder
GESD (34)
4 Parkplätze
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Preis 376.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,44% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)245 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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