Die Agentur Ifk bietet dieses unglaubliche einstöckige Anwesen zum Verkauf an, das nur wenige Minuten von Colmar entfernt liegt, in einer außergewöhnlichen Umgebung und ohne Vis-à-vis. Am Rande der Stadt gelegen, hat es direkten Zugang zu Wanderwegen, zwischen Wiesen und Wäldern.
Mit einer Fläche von 166 m2 bestehen die Volumen im Erdgeschoss aus einem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer von 84 m2 einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Die Küche im zeitgenössischen Stil ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum. Haushaltsgeräte der Marke Neff haben noch 5 Jahre Garantie.
Im selben Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (italienische Dusche, Badewanne, Waschtisch, Wc) besteht. Sowie eine Waschküche und eine Toilette.
Zugang zur Garage mit einer Fläche von 40m2 für 2 Fahrzeuge.
Im ersten Stock, der über eine schöne Treppe mit Metallstruktur und Holzstufen erreichbar ist, befindet sich ein Zwischengeschoss, in dem sich ein Büroraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch und Wc befinden.
Die Rollläden sind alle elektrisch betätigt und motorisiert.
Motorisiertes Tor.
Motorisiertes Garagentor.
Sonstiges: Erdwärmeheizung. Pvc-Außentischlerei-Doppelverglasung. Externe Isolierung.
Haus in der Energieklasse: A (40)
Ges: A (1)
Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses für den Standardgebrauch (Heizung, Warmwasser, Poolheizung, Beleuchtung, Hilfsmittel): zwischen 450 Euro und 660 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Terrasse von ca. 80M2 ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine motorisierte Außenmarkise schützt die Terrasse und den Essbereich.
Das Schwimmbad mit einer Abmessung von 3,20 x 7 Metern wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wasserlinie bei 1,45 m.
Es gibt keine Arbeit zu tun. Das Haus ist in tadellosem Zustand.
Preis: 696.000 Euro, einschließlich Maklergebühren, vom Verkäufer zu zahlen.
Die Verkäufer haben sich entschieden, uns mit einem exklusiven Verkaufsmandat zu betrauen. Danke, dass Sie ihre Entscheidung respektieren.
Wichtigste Eigenschaften:
166 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
812 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (40)
Terrasse
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
5 Zimmer
Geothermieheizung
GESA (1)
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 696.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.192,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
23344
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colmar, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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