Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv dieses prächtige renovierte Bauernhaus in einem Weiler des Loir-et-Cher. Dieses Fachwerkhaus von 250m² verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Diese Immobilie in idealer Lage, 2 Stunden von Paris und 1 Stunde von Le Mans entfernt, ist perfekt, um Ihr nächstes Familienhaus oder ein Gästehaus zu werden, zum Beispiel im Inneren:
Im Erdgeschoss:
- Ein geräumiger Eingang mit Zugang zur Waschküche, zum Technikraum und zum Abstellraum/Keller
- Eine Einbauküche mit Essbereich von 29m²
- Ein Wohnzimmer mit majestätischem Kamin und Zugang zur beheizten Veranda mit Wasserstelle
- Eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
- Sie haben auch einen zweiten Eingang mit dem Heizraum und einer weiteren Toilette
Oben:
- Ein geräumiger Treppenabsatz mit Schrank/Ankleidezimmer
- Ein zweites großes Schlafzimmer von 24m² mit eigenem Duschbereich, separatem WC und Ankleidezimmer
- Ein drittes Schlafzimmer von 36m² mit eigenem Bad, separatem WC und Ankleidezimmer
Draußen
- In Verbindung mit der Veranda finden Sie eine überdachte Terrasse
- Auch ein Terrassenbereich an der Vorderseite des Hauses mit Blick auf den charmanten, komplett eingezäunten Garten
- Gartenhaus und Nebengebäude
- Eine alte Scheune mit Strom von 73m², die als Doppelgarage genutzt werden kann (auch für ein Wohnmobil)
ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
- Das Haus wurde zwischen 2011 und 2012 renoviert: Sanitär, Strom, alle Böden im Erdgeschoss, Isolierung, Rahmen, Dacheindeckung... Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer abzustellen!
- Außerdem sind ein Wasserenthärter und ein Generator vorhanden
UMWELT:
- 7 Autominuten von Droué entfernt (Kindergärten/Grundschulen und lokale Geschäfte)
- 20 Minuten von Mondoubleau, Châteaudun und Cloyes-sur-le-Loir entfernt
- 35 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme (Paris Montparnasse in 42 Minuten)
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Täglich erreichbar, auch sonntags (nach Vereinbarung)
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Danjou Elodie, Handelsvertreterin (Ei eingetragen beim Handelsgericht von Chartres unter der Nummer RSAC) verfasst.
Referenz der Agentur: 11367
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
250 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (219)
1 Parkplatz
2500 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (7)
Kamin
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Preis 290.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.160,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
m8ag-1nf-09x
Auftragsnummer: 11367
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vendôme, in Loir-et-Cher (Region Centre).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)219 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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