Dieses charmante Haus befindet sich in Eymet, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum der Bastide entfernt, das für seine Auswahl an Restaurants und Bars bekannt ist, und nur 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt, der einen einfachen und bequemen Zugang bietet. Der Eingang zum Anwesen ist durch ein privates Tor gesichert, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige und helle Küche, die sich auf eine Außenterrasse öffnet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer schafft einen offenen und einladenden Wohnraum. Das Haus bietet auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen und sich perfekt für den Empfang von Familie und Gästen eignen. Im Obergeschoss befinden sich ausbaufähige Dachgeschosse, die ein immenses Potenzial für zukünftige Entwicklungen bieten, darunter bereits zwei zusätzliche Zimmer und ein bewohnbares Schlafzimmer. Diese zusätzliche Ebene bietet eine spürbare Flexibilität, um das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu personalisieren. Das gesamte Haus ist mit Doppelverglasung und einer Zentralheizung mit Pelletofen ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Draußen befindet sich auf der überdachten Terrasse eine Sommerküche mit Blick auf den Pool, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Unterhalten schafft. Zwei Carports bieten bequeme Parkplätze, während die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft zum ruhigen Ambiente dieser außergewöhnlichen Lage beiträgt.
Wichtigste Eigenschaften:
199 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (248)
Schwimmbad
7305 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (7)
7 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 514.100 €
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Preis ohne Gebühren: 485.000 €
Preis/m²: 2.583,42 €/m²
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Referenz:
ctb072-4749
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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