Zu verkaufen auf dem Land In der Dordogne / Frankreich
Einmaliges und einzigartiges Baugrundstück + Bauplan + Baugenehmigung
(d.h. Der Käufer kann/kann sofort mit dem Bau beginnen)
auf dem Land in der geliebten Dordogne / Frankreich,
am Rande eines ruhigen Weilers,
auf halber Höhe eines Hügels,
mit einem unvergleichlichen Schittrend-Blick, so weit das Auge reicht.
Es handelt sich um ein Grundstück von 442 m2 (und ist daher sehr pflegefreundlich!)
Grundlage für den Bebauungsplan ist:
- eine bestehende, sehr beliebte authentische Scheune aus Naturstein (80 m2),
kann in ein Wohnzimmer mit offener Küche umgewandelt werden;
- ein neuer Anbau (36 m2) auf der Rückseite im Erdgeschoss für
Erdgeschoss kühles Schlafzimmer + Wc + Dusche;
- eine Etage in der Scheune (48 m2) für
2 große Schlafzimmer + Wc + Dusche + Loft mit dem schönen Blick durch Dachgaube;
- Dachgaube und 6 riesige Velux-Oberlichter für viel Licht im ersten Stock;
- eine Veranda (36 m2) im Erdgeschoss und im Rahmen des neuen Anbaus
Preisvorstellung E 29.500 k.k. Dazu gehören:
- Amtliche Dokumente nach Katastervermessung / -zeichnung in Bezug auf Parzellengrenzen
- Amtliches Dokument über die Umwidmung der landwirtschaftlichen Nutzung in
Bauziel
- Genehmigung für den Bau einer unabhängigen Klärgrube (für die Kanalisation)
- Erklärung zur Verfügbarkeit von Strom, Wasser und Telefon (für Internet)
- Entwurf / Zeichnung durch Architekt
- Baugenehmigung auf der Grundlage des Entwurfs / der Zeichnung des Architekten
Die Baugenehmigung ist übertragbar und kann somit sofort mit dem Bau begonnen werden.
N.B. Kosten für den französischen Architekten ca. E 10.000,- für die Beantragung der Baugenehmigung
Was bietet dieser Standort?
- Ein besseres Klima, früherer Frühling und die Chance auf einen wunderschönen Spätsommer
- Noch nie dagewesene Ruhe und fantastische Aussicht
- In einer klaren Nacht ein fantastischer Sternenhimmel, an dem Sie in die Milchstraße blicken
- Schöne Natur;
z.B. Wildblumen (!) wie Narzissen, Hyazinthen und Orchideen
oder seltene Vögel in den Niederlanden; Zum Beispiel Nachtigallen, Pirole und Hopfen
- Viele Möglichkeiten für schöne kartierte Wanderungen
- Mehrere Golfplätze in Excideuil (Essendrias) und Aubazines
- Schöne Städte in der Umgebung: Limoges, Périgueux, Brantôme und Sarlat
- 200 km entfernt (im Westen); Strand in der Nähe von Bordeaux
- 200 km entfernt (im Osten); Skigebiet 41 Pistenkilometer in der Nähe von Mont Dore
- Bei ca. 1.000 Fahrstrecken von Nl (davon 900 km Autobahn), 1 Reisetag
- Darüber hinaus fliegt die Billigfluggesellschaft Transavia von Rotterdam nach Bergerac
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
2 Parkplätze
342 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Ausrichtung Süden
1 Zimmer
N/C
GESN/C
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Preis 29.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 179,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
996589
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Hautefort, in Dordogne (Region Aquitanien).
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