Dieses herrliche Anwesen, das sich in einem kleinen Weiler befindet, besteht aus: Auf der Gartenebene: Ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, sichtbaren Balken, Terrakotta-Fliesenboden, freiliegenden Steinen, hohen Decken, einem Kamin aus verkleidetem Stein und großen Erkerfenstern, die viel Licht in den Raum bringen (9 x 11,5 = 103,5 m2). Eine voll ausgestattete Küche, Fliesenboden, dekorativer Kamin aus Steinen und Bricous, Balken an der Decke, Zugang zur Terrasse im Süden (28,2 m2). Ein Flur mit Treppe. Das Hauptschlafzimmer (21,6 m2) mit eigenem Bad und Dusche, hochwertigem Kastanienboden, Blick auf den Park, Zugang vom Flur oder vom Wohnzimmer aus Im 1. Stock: Eine Ebene. Ein Schlafzimmer (ca. 30 m2), Holzboden, 2 Velux-Fenster, Dachschräge mit sichtbaren Balken, mit Duschbad (9 m2) mit Waschbecken, Fliesenboden, Dusche, Schrank mit Waschbecken und Spiegel und eine Toilette. Ein sehr großes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und Velux-Fenstern, hochwertigem grauem Laminatboden, weiß gestrichenen Gipskartonplatten, Stauraum, (ca. 60 m2). Ein Duschbad mit Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter. Eine Toilette mit Waschbecken.
Angrenzend an eine Doppelgarage: Die Garage ist an das Haus angeschlossen, eine große automatische ferngesteuerte Schiebetür ermöglicht den Zugang. Es ist möglich, zwei Autos zu parken. In dieser Garage befinden sich auch: Ein Workshop-Bereich. Ein Abstellraum/Waschküche. Ein Weinkeller. Der Boden der Garage, der Waschküche und des Weinkellers ist gefliest. Und oben: Ein separates Schlafzimmer/Bad/WC, Ein schöner Raum, der in ein Schlafzimmer mit Bad, WC und Büroraum (20 m2) umgewandelt wurde. Dieses Zimmer ist völlig unabhängig vom Rest des Hauses.
Völlig unabhängig, ein Steingebäude mit einem großen Erkerfenster und einer privaten Terrasse. (Es ist möglich, es in eine Gîte umzuwandeln). Dieses Gebäude besteht derzeit aus einem großen Raum mit Türen und Fenstern und öffnet sich zu einem privaten Garten, so dass es durchaus möglich ist, ein Haus/eine Gîte oder ein Büro zu schaffen. Der Eingang zu diesem Gebäude mit automatischem Tor ist völlig unabhängig. Der "Carport", eher eine Außengarage, dient auch als Holzreserve für den Kamin und wird durch einen automatisierten Aluminiumvorhang verschlossen. Der Garten dieser Immobilie ist sehr schön und pflegeleicht. Das Ganze ist eingezäunt und verfügt über insgesamt 3 Eingänge, die alle mit einem automatischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet sind. Ein Brunnen vor dem Haupthaus. Die Tröpfchenbewässerung ist auf dem gesamten Grundstück automatisiert, unabhängig vom Brunnen. Unten befindet sich ein abschüssiges Grundstück mit Durchgangsweg, ein idealer Ort, um kleine Gemüsegärten an einem sanften Hang anzulegen, sehr gute Belichtung, aber dieser Ort kann auch als Platz für Ihre Hühner und Hähne genutzt werden, mit anderen Worten, um Ihren Hühnerstall zu bauen. Es gibt auch eine Garage/Abstellraum für Gartengeräte. Es gibt einen teilweisen Ausblick, von der Westseite aus blickt man auf den See und die umliegende bewaldete Landschaft. In dieser Hinsicht ist das Gebiet ein klassifizierter und geschützter Ort, ein idealer Ort für Spaziergänge mit Ihren Hunden. In der Mitte des Gartens befindet sich ein Spa unter dem Pavillon, ein idealer Ort, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen. Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad. Das Anwesen ist mit einer Mikrokläranlage ausgestattet, die in einwandfreiem Zustand ist. Die Mikrokläranlage wird teilweise zur Bewässerung genutzt. Es handelt sich um einen Wartungsvertrag. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit großer Kapazität ausgestattet. (Heizung durch Wärmepumpe/Heizkörper und einen offenen Kamin mit Wärmerückgewinnung). Die Wärmepumpe ist für extreme Kälteperioden mit einem Ölkessel verbunden, der sich in einem separaten Raum mit einem 1.500-Liter-Tank befindet. Für diese 2 Flugzeuge stehen Wartungsverträge an. Der Verkauf kann komplett möbliert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (208)
1 Parkplatz
2743 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (30)
Keller
8 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 499.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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