Entdecken Sie dieses prächtige Bürgerhaus mit schönen Volumina und hochwertigen Dienstleistungen. In einer beliebten Gegend von La Capelle gelegen, wird Sie dieses charaktervolle Haus mit seinen vielen Vorzügen verführen.
Erdgeschoß:
Großzügiger Eingang von 17,80 m²: Imposant und einladend gibt er schon bei Ihrer Ankunft den Ton an.
41 m² großer Speisesaal: Ausgestattet mit einem Holzeinsatz, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
14,20 m² Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Hervorragende Küche von 15,30 m²: Modern und funktional, bereit, Ihre kulinarischen Talente willkommen zu heißen.
18,26 m² hinterer Raum: Praktisch zum Aufbewahren von Gartenmöbeln im Winter oder für andere Zwecke.
8,70 m² Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, die einen kompletten Entspannungsbereich bieten.
Großes Büro von 18,30 m²: Ideal für Telearbeit oder als Leseplatz.
10,80 m² Stauraum: Vom Büro aus zugänglich, für zusätzlichen Komfort.
Boden:
Treppenabsatz von 10,20 m²: Führt zu den verschiedenen Schlafzimmern.
Erstes Schlafzimmer von 15,80 m²: Zugang zum zweiten Schlafzimmer von 13 m², perfekt für ein Ankleidezimmer oder ein Kinderzimmer.
Zwei weitere unabhängige Schlafzimmer von 18,90 m² und 18,80 m²: Geräumig und hell und bieten optimalen Komfort.
Ankleidezimmer: Praktisch zum Organisieren Ihrer Kleidung und Accessoires.
Dachboden:
Fläche von 80 m² Carrez-Gesetz: Das Dach ist isoliert, die Gipskartonplatten und Streifen sind bereits verlegt. Es müssen nur noch die 1 Meter hohen Wände isoliert und verkleidet werden. Ein idealer Raum, um eine Master-Suite, ein Spielzimmer oder ein Büro einzurichten.
Außen:
Vollständig asphaltierter Hof: Praktisch und pflegeleicht.
Garage: Platz für ein Auto, das Sicherheit und Komfort bietet.
Zwei gesunde Keller:
Erster Keller von 33,30 m²
Zweiter Keller von 89,50 m² mit einer Deckenhöhe von mehr als 1,80 m, ideal für die Lagerung oder einen Weinkeller.
Ausrüstung:
Neue Wärmepumpe: Zehn Jahre Garantie für optimalen thermischen Komfort und Energieeinsparungen.
Elektrisches Tor: Für mehr Sicherheit.
Wasserenthärter: Verlängert die Lebensdauer Ihrer Geräte.
Neuer thermodynamischer Speicher: Sicherstellung einer effizienten und wirtschaftlichen Warmwasserbereitung.
Dieses bürgerliche Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen und Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten. Sorgfältig renoviert, erfordert es keine zusätzlichen Arbeiten. Perfekt für eine große Familie, ein Paar, das Platz sucht, oder sogar einen Investor.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,33% des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Gauthier Naepels Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°884 623 737 Greffe de Saint Quentin) (Ref. 563257 )
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (245)
Keller
442 m² Grundstück
1 Bad
GESD (34)
Kamin
9 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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Preis 155.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 752,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031576664
Auftragsnummer: 563257
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Capelle, in Aisne (Region Picardie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)245 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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