Allgemeine Beschreibung
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Das Hotel liegt 10 Minuten von La Réole entfernt, 50 Minuten südöstlich von Bordeaux (Bordeaux 30 Minuten mit dem Zug - Bahnhof St. Jean), hervorragendes Anwesen in einer ruhigen Südlage, ohne Vis-à-vis, in dominanter Lage, bestehend aus einem Haus mit einer Fläche von fast 265 m2 mit einem solarelektrischen Rollladen-Schwimmbad (10 m x 5 m), Garage von 80m2 und Gartenhaus, befindet sich in einem angenehmen bewaldeten und eingezäunten Park mit einer Fläche von etwa einem Hektar mit doppeltem Zugang über das Tor. Dieses traditionelle Steinhaus, das komplett renoviert wurde, befindet sich nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten (Minimarkt, Bäckerei, Schule usw.) und 10 Minuten mit dem Auto von der ersten S.N.C.F.-Station entfernt. Sobald Sie die Haustür dieses traditionellen Steinhauses passiert haben, werden Ihnen zwei schöne Wohnzimmer angeboten, groß und hell zur aktuellen Nutzung als Wohn- und Esszimmer mit geschlossenem Kamin, zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit WC, ein zweites unabhängiges WC, Ein Heizungsraum und eine komplett renovierte Küche, die auf eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Pool und das gesamte Tal führt. Im ersten Stock finden Sie drei schöne Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und eines mit separater Toilette und Waschbecken, ein geräumiges und helles Badezimmer mit WC, ein Büro, ein Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken und mehreren Oberlichtern in der Natur großer Velux. Was das Äußere betrifft, so sind sie nicht zu übertreffen: Eine sehr neue Garage von 80 m2, die zur Lagerung mehrerer Fahrzeuge oder zur Schaffung eines schönen Werkstattraums genutzt werden kann, und ein zweiter kleinerer Unterstand (13 m2) - aber sehr praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten - verschönern das Ganze. Der Garten, reich an Obstbäumen und Grün, ist ein Aufruf zum Nichtstun mit seinem Swimmingpool, der ideal nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf das gesamte Tal bietet. Auf der technischen Seite: neue Wärmepumpe, die weniger als zwei Jahre alt ist (Panasonic), Vollverglasung, Moskitonetze in jedem Zimmer, motorisiertes Tor, Zentralheizung, Vorhandensein eines Brunnens, Markise, alle Fliesen des Pools erneuert, etc... Ein schlüsselfertiges Haus mit atemberaubender Aussicht, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt. Zu besichtigen ohne Verzug.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anthony Bourragne, Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen bei der Rsac von Auch unter der Nummer 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 Agenturen in den Gers, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
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265 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (134)
Terrasse
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9993 m² Grundstück
1 Bad
GESC (13)
1 Parkplatz
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7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 449.000 €
Preis/m²: 1.694,34 €/m²
andere Währung
Referenz:
738-564
Auftragsnummer: 738
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