Zwischen Saint Gaudens und Boulogne sur Gesse befindet sich dieses angenehme Haus, gut gelegen ohne direktes vis-à-vis in einem sehr kleinen Dorf mit 300 Einwohnern. Auf den ersten Blick ist es schwer zu glauben, dass das Haus so groß ist, aber wir befinden uns tatsächlich auf einer Wohnfläche, die 135 m² übersteigt. Das Haus (Dach, Fenster, Strom, Sanitär) befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist ohne Arbeiten bezugsfertig. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zu einer Küche (ausgestattet), eine Waschküche von 12 m² (leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt), ein Badezimmer, ein Duschbad und 2 Toiletten. Die 3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Technische Frage: elektrische Heizkörper aus Aluminiumguss, thermodynamischer Kumulus, Zellulosewatte auf dem Dachboden usw. Auf dem 1.600 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück gibt es etwas für die ganze Familie, angefangen beim beheizten Schwimmbad und seiner Abdeckung, einer Garage von 43 m² mit Werkstattbereich, den Poolmaschinen und einem Weinkeller, 2 Pferdeboxen, einem großen Holzschuppen und einem Schuppen, der als überdachte Terrasse oder Parkplatz für mehrere Fahrzeuge genutzt werden kann. Und ja, es ist noch Platz für einen Gemüsegarten und eine Kegelbahn. DPE: E, Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
136 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
GESD (42)
1652 m² Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Zimmer
1 Bad
DPED (246)
Einbauküche
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Preis 230.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
42 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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