Allgemeine Beschreibung
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Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine De von D-Habitat (Pro-Karte Cpi 031 733)
In der bezaubernden und malerischen Landschaft des Tarn et Garonne, ein ruhiges und beschauliches Anwesen am Ende einer langen, von Bäumen gesäumten Allee, bestehend aus einem Landhaus mit kleinem oberirdischem Swimmingpool, einem Ferienhaus für Freunde oder Besucher, zahlreichen Nebengebäuden für Menschen und Pferde, einer schattigen Sandgrube, alles auf 58356m2 bewaldeter Wiesen.
Diese Unterkunft ist ideal für diejenigen, die Ruhe inmitten einer wunderschönen Artenvielfalt suchen, und natürlich für jemanden, der einen großartigen Ort sucht, um ein paar Pferde oder andere Tiere unterzubringen.
Ideal auch für eine kleine Familie oder freundliche Gemeinschaft, mit zwei Häusern und vielen Nebengebäuden!
Das Landhaus: Mit einer Fläche von ca. 105 m2 umfasst dieses Landhaus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer (+50 m2) mit Wohnbereich, Essbereich, offener Küche, einen zweiten großen Raum (derzeit Büro, Bibliothek und Ruhebereich), der sich auf eine Holzterrasse im Freien öffnet (an deren Ende sich der oberirdische Swimmingpool befindet). ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und separatem Waschraum. Ein Ankleideraum/Garderobe vervollständigt das Ganze mit Duschbereich, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss, das wir über eine schöne Holztreppe erreichen, befindet sich ein charmantes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Holzofenheizung + Infrarot elektrisch. Eine überdachte und geflieste Terrasse vor dem Haus (ca. 35m2).
Das Ferienhaus: Abseits des Haupthauses und in der Nähe des Waldes, mit einer Fläche von ca. 35m2, umfasst es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschküche mit Schränken, WC. Im Außenbereich und angrenzend befinden sich ein kleines technisches Nebengebäude und eine Terrasse, die von einer schönen Glyzinie beschattet wird. Elektrische Heizung.
Die Nebengebäude: Mit einer Gesamtfläche von mehr als 400 m2 sind die Nebengebäude zahlreich, die für das Wohlbefinden und den Empfang von Pferden konzipiert oder praktisch für das Leben auf dem Land konzipiert sind.
Nebengebäude und Reitausrüstung: Ein großes grünes Tunnelgewächshaus zur Lagerung (Heu und anderes) von ca. 100m2, ein Stall mit Sattelkammer (ca. 125m2), zwei Pferdeunterstände (je ca. 30m2), eine von Bäumen gesäumte Sandgrube (ca. 500m2)
Nicht-Reitsport-Nebengebäude: Ein Keller unter dem Haus, ein Carport von ca. 70m2, ein hölzerner Hühnerstall mit einem kleinen eingezäunten Innenhof, eine Werkstatt (ca. 21m2) mit angrenzendem Holzschuppen (ca. 10m2), ein Gewächshaus von 30m2, ideal für die Lebensmittelautonomie.
Grundstück: Mit einer Gesamtfläche von 58356 m2 besteht es aus grünen Wiesen, die sich ideal für die Unterbringung von Pferden oder anderen großen Tieren eignen. Es gibt einen geschützten Gemüsegartenteil, eine 10 m3 große unterirdische Zisterne, die sich ideal zum Gießen eignet. Einige Obstbäume auf diesem Grundstück: Apfel, Feige, Aprikose, Kirsche, Pfirsich... und wahrscheinlich ein paar Beeren und wilde Früchte in den Hecken!
Technisch: No Linky Im Haupthaus, Holzheizung + Infrarot elektrisch / In der Gîte elektrische Heizung / Warmwasser durch 2 elektrische Kumulusspeicher / Klärgrube / Kleines oberirdisches Schwimmbad am Ende der Terrasse mit Außendusche / Doppelverglasung / Möglichkeit, landwirtschaftliche Geräte zusätzlich zu kaufen (Traktor...)
Lage: Mit dem Auto: 16 Minuten von Moissac / 13 Minuten von Lafrançaise / 30 Minuten von Montauban
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 449.600 €
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Referenz:
kossel00259-34357
Auftragsnummer: 218275
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