Entdecken Sie exklusiv dieses kleine Paradies in einer grünen Umgebung, nur 5,5 Kilometer vom Einkaufsviertel Pineuilh und 7 Kilometer von Sainte Foy La Grande entfernt. Dieses schöne Steinhaus bietet großzügige Volumen.
Der Besuch beginnt mit einem hellen Wohnzimmer von 70 m², das mit großen Erkerfenstern und einem herrlichen Holzofen für Winterabende und einer Klimaanlage für Sommernächte dekoriert ist. An diesen Raum angeschlossen ist eine offene und ausgestattete Küche. In diesem Flügel des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Bad von 34m², eine Waschküche/Speisekammer/Spülküche von 18,50m² und eine separate Toilette.
Auf der Nachtseite entdecken Sie 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein Duschbad, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche sowie eine separate Toilette verfügt.
Der Garten bietet einen unverbaubaren Blick ohne Vis-à-vis. Der bewaldete Park umfasst eine hölzerne Pergola, die sich ideal für Grillabende eignet, eine Taube am Ende des Geländes und ein Schwimmbad, das Kinder begeistern wird. Die 60 m² große Garage und der Holzschuppen eignen sich perfekt für die Organisation der Lagerung.
Das Haus profitierte im August 2022 von Verbesserungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein thermodynamischer Tank, eine verstärkte Isolierung und ein Wasserenthärter. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen mit Pumpen zur Verfügung. Das ganze Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet, mit einem individuellen Sanitärsystem. Lassen Sie sich verzaubern... Ich warte auf dich! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Sabrina Deiss Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°808 459 754 Greffe de Bergerac) (Ref. 548811 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
1 Parkplatz
225 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
7937 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (96)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 430.000 €
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Verbrauch
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Emissionen
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B
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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