Dieses Landhaus profitiert von einer idealen Lage, 5 Minuten von Monségur mit seinen Bars, Restaurants und verschiedenen Geschäften entfernt. Es liegt auch 15 Minuten von Duras, 1 Stunde 10 Minuten von Bordeaux, 50 Minuten von Bergerac und seinem Flughafen und 20 Minuten von La Réole entfernt und bietet einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten. Dieses charmante Haus liegt auf einem mehr als 2 Hektar großen Grundstück. Im Inneren entdecken wir eine schön ausgestattete Küche, die sich auf die überdachte Terrasse und das Wohnzimmer öffnet. Das helle Wohnzimmer behält dank seines freiliegenden Steins den ganzen Charme des Alten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro und ein Zwischengeschoss, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Um das Haupthaus zu vervollständigen, gibt es eine Werkstatt und eine Waschküche. Jedes Zimmer ist klimatisiert und die Rollläden sind für mehr Komfort zentralisiert. Es verfügt auch über ein Alarmsystem für optimale Sicherheit. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Brunnen und ein altes Gebäude, das bei Bedarf als Lager genutzt oder renoviert werden kann. Dieses Haus verbindet altmodischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (110)
Terrasse
2,56 Hektar Grundstück
1 Bad
GESC (30)
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 302.100 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 285.000 €
Preis/m²: 1.888,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjr039-4772
Auftragsnummer: 4569
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monségur, in Gironde (Region Aquitanien).
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Verbrauch
(Primärenergie)110 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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