Herrenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern/Wasser, mit angeschlossener Garage und Carport, Brunnen, Swimmingpool und überdachter Terrasse Entdecken Sie dieses einladende Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 399m2. Erdgeschoß: Geräumiger und zentraler Eingang, typisch für das Haus Gascogne. Auf der rechten Seite gelangt man in ein geräumiges Esszimmer mit Steinkamin und Holzofen, links vom Eingang: eine Einbauküche mit Gasherd der Marke Cornue, die sich auf eine überdachte Terrasse im Süden öffnet und Zugang zum Park an der Seite des Hauses, seinem Eingang und dem Zugang zur Garage und den Nebengebäuden hat. Ebenfalls im Erdgeschoss: An der Vorderseite bietet ein komfortables Schlafzimmer oder Büro Privatsphäre und Ruhe. Eine separate Toilette unter der Treppe steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung. Vom Esszimmer aus öffnet sich eine Tür zu einem Keller, der einst in ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zwischengeschossen und Doppeltreppen umgewandelt wurde. Von diesem Wohnzimmer aus haben wir auch Zugang zu einem abgerundeten Duschbad mit WC. Das Wohnzimmer von fast 180m2 ist in drei verschiedene Räume unterteilt: kleines Wohnzimmer, großes Wohnzimmer und Billard. Im ersten Stock des Herrenhauses führt ein geräumiger Treppenabsatz zu drei hellen Schlafzimmern, von denen eines über ein praktisches Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum verfügt. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC führt zu zwei Gästezimmern und einer Master-Suite mit Bad mit Badewanne und WC und Ankleideraum vervollständigt den Schlafbereich. Bewaldeter Park von 8641m2 mit großen Bäumen, einem eingezäunten Swimmingpool (Liner 2023), einem Steinbrunnen und einem Poolraum in einem Taubenschlag. Überdachte Terrasse auf der Südseite und offene Terrasse auf der Ostseite. Nebengebäude: Angebaute Garage und Doppelcarport und nicht angrenzender Holzlager.
Auf der technischen Seite... Schwimmbad: 11,5 m x 5,5 m mit Salz mit Filtersystem ab 2022 und Folie ab 2023, Überwinterungsabdeckung 2023 Heizung: Villa: Hybridkessel: Wärmepumpe (Heizkörper) + Öl. Jotul-Holzofen im Esszimmer und breiter Fondis-Holzofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im großen Wohnzimmer. Komplett eingezäuntes Grundstück. Garage: 8,4 m x 5,6 m Neue Rollläden Neue doppelt verglaste Aluminiumfenster Neuzeitige Dachbodendämmung Nicht konforme Hygiene, aber gewartet (Entleerung der Grube und des Fettabscheiders 2023)
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(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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