In the heart of a charming village in the Aude, located between Narbonne and Lézignan Corbières, close to the Fontfroide abbey, the sea and the Canal du Midi, a stone's throw from all amenities, renovated bourgeois house on two floors of about 330m² of living space. Wooded park of 1730m² with swimming pool and pond. Ground floor: Double entrance hall, living room with fireplace, dining room with fireplace, kitchen with access to the park, library with fireplace, laundry room, toilet. Majestic staircase leading to the upper floors. First floor: four large bedrooms with fireplace and cupboard, one of which is a master suite with dressing room, bathroom, shower and wc a second one with bathroom and wc study. Half floor: Shower room with wc. Second floor: Two bedrooms and attic space to convert of approx. 165M². A hangar of 32m² used as a garage and technical room completes this property. The building is bathed in light thanks to its many windows and has quality fittings: high ceilings, beams, mouldings, stained glass windows, fireplaces, cement tiles, terracotta tiles, parquet flooring. Double glazed wood shutters - Oil fired heating - Good condition - North-South exposure - Property tax: 3776 - Dpe in progress.
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 3830 und 5230 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 3830 und 5230 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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