20 Minuten von den Stränden von Mimizan entfernt, im Dorf Pontenx les Forges (40200), 2 Minuten vom Zentrum und nur wenige Meter vom Radweg entfernt, bietet Ihnen Le Tuc Immo dieses Haus aus dem Jahr 1800, das durch seine Architektur und Konfiguration untypisch ist. Das Haus hat eine Fläche von ca. 296m² verteilt auf das Erdgeschoss mit einer großen Wohnfläche von ca. 73m² inklusive offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Veranda. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 über ein Duschbad und einen Wohnbereich verfügen. Der Außenbereich verfügt über ein Grundstück von 2183 m² mit Swimmingpool, 2 Nebengebäuden (50 m² und 72 m²) am Rande des Waldes. Dieser Immobilienkomplex verfügt über viele Vermögenswerte, die die Realisierung verschiedener Projekte ermöglichen, wie z. B. die Tätigkeit von Bed & Breakfast, die Vermietung von Ferienhäusern, die Schaffung von Wohnungen oder die Aufteilung des Grundstücks. Fußabdruck von 20%. Was den technischen Teil betrifft, so befinden sich die Sanitäranlagen in der Kanalisation, der Ölheizung und der Doppelverglasung an allen Rahmen. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 5040 Euro und 6910 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Die Grundsteuer beträgt 621 Euro. Der Preis für diesen Immobilienkomplex beträgt 420.000 Euro inklusive Maklergebühren. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Aurélie Paliwoda (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 881 342 133 - Mont de Marsan.
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