Ardèche - Le Pouzin. Unsere Agentur Sab - Eyrieux Real Estate Group bietet Ihnen exklusiv: Im Herzen einer herrlichen grünen Umgebung, die sehr gepflegt ist und viele Baumarten bietet, bieten wir Ihnen ein sehr schönes Anwesen mit einem Haus von 170 m2 Wohnfläche (+ eine unabhängige Wohnung von 40 m2 zur Fertigstellung der Entwicklung). Schöne Volumen für die Wohnräume und 3 Schlafzimmer, die auch sehr geräumig sind, auf einem Grundstück von ca. 7.000 m2. Sie finden ein sehr helles Wohnzimmer von mehr als 70 m2 mit Holzofen und ausgestatteter Küche mit Blick auf den wunderschön bewaldeten Park. Sie blicken auch auf den Poolbereich mit Poolhaus und Bar, einen Toiletten- und Duschbereich und schließlich einen sehr schönen und sehr angenehmen Schattenbereich. In unmittelbarer Nähe des sanften Weges Payre gelegen, könnte die zu fertigende Wohnung entweder Ihr Haus erweitern oder aus einem zusätzlichen Einkommen mit Kurzzeitvermietungen für unsere Radsportfreunde oder für alle Fachleute bestehen, die auf dem Gelände des Kraftwerks Cruas arbeiten. Dieses Anwesen wird durch zahlreiche Nebengebäude wie Garage, zahlreiche Keller und Markise vervollständigt. Hier finden Sie auch einen Bouleplatz und viele andere Sehenswürdigkeiten, die Sie während des Besuchs entdecken können. Kein Viertel in der Nähe und kein Vis-à-vis, alles mit Geschäften und Schulen (College) in der Nähe (zu Fuß). 360° Tour auf unserer Website verfügbar. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch nach Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 2050 € und 2820 € "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: » Kontaktieren Sie Ihre Beraterin bei Groupe Sab - Eyrieux Immobilier, Clara Mercier
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (238)
1 Parkplatz
7000 m² Grundstück
1 Bad
GESD (38)
Keller
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 649.500 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)238 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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