Allgemeine Beschreibung
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Eine ideale Investitionsmöglichkeit für dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern und vielen Nebengebäuden! Mit mehreren Nebengebäuden, einem großen eingezäunten Grundstück mit Wiesen und Obstbäumen und eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, aber nicht weit vom Dorf Lauzun und der Bastidenstadt Eymet entfernt, ist dieses Anwesen ideal für alle, die daran interessiert sind, einen Agrotourismusbetrieb, ein Reitprojekt oder einfach nur eine normale Landwirtschaft zu gründen. Das eingezäunte Grundstück ist etwa 3,5 Hektar groß. Das Haus selbst ist sehr gut strukturiert mit 3 Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer, 2 Bädern, Veranda, Terrassen und sogar einem Bereich mit einem Brot-/Pizzaofen. Das Anwesen muss im Inneren renoviert werden, aber nach Fertigstellung kann es ein schönes Zuhause oder einen multifunktionalen Komplex sein. Zu den Nebengebäuden gehören ein großer "Tabaktrockenraum", eine Scheune, die bereits in drei Räume unterteilt ist, eine große Scheune, die an das Haupthaus angeschlossen ist, und ein weiteres Gebäude mit 3 separaten Räumen, die alle in sehr gutem Zustand sind. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle, aber es ist sehr einfach, sich direkt an das Hauptwassernetz anzuschließen. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die derzeit abgeschaltet ist, einen Pelletofen und teilweise Doppelverglasung. Es ist auch mit einer Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und ruhigen Umgebung, umgeben von Landschaft, aber nur 5 km von der Stadt Lauzun und 13 km von der beliebten Bastidenstadt Eymet mit ihren Schulen, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Morgen- und Abendmärkten, Bars und Restaurants entfernt. Bergerac erreichen Sie nach 30 km und Bordeaux nach 1 Stunde und 50 Minuten.
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 145 m2:
Erdgeschoß:
Küche/Esszimmer - 27,5 m2
Wohnzimmer - 27 m2
Schlafzimmer - 9,5 m2
Badezimmer - 4 m2 - WC, Dusche, Waschbecken
Waschküche - 11 m2
Veranda - 18 m2
1. Stock:
Treppenabsatz/Büro - 11 m2
Flur - 7 m2
Schlafzimmer 2 - 12 m2
Schlafzimmer 3 - 11 m2
Badezimmer - 9 m2 - nicht installiert
Abstellraum 1 - 7 m2
Abstellraum 2 - 9 m2
Nebengebäude
Angebaute Scheune - 131 m2 mit überdachter Terrasse von 50 m2, Zimmer - 26 m2.
Tabaktrockner - 128 m2
Gebäude mit 3 Zimmern - 60 m2 (Zimmer 1 - 20 m2, Zimmer 2 - 22 m2, Zimmer 3 mit Kamin - 18 m2)
Freistehende Scheune - 60 m2
Technische Daten:
Guter Zustand
Gaszentralheizung und Holzpelletofen
Fenster und Türen teilweise doppelt verglast
Dach - Guter Zustand
Eingezäuntes Grundstück
Brunnen
Glasfaser-Internet
Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Bergerac Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
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145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (220)
1 Parkplatz
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1,38 Hektar Grundstück
1 Bad
GESB (9)
Ausrichtung Süden
-
7 Zimmer
N/C
Terrasse
Preis 219.000 €
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andere Währung
Referenz:
34868-96963
Auftragsnummer: 34868
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Agentur: Raymond AGIUS
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