Allgemeine Beschreibung
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In einem hübschen Dorf mit Schulen, Freizeitzentrum, Tagesmüttern genießt dieses 400 m² große Einfamilienhaus eine grüne, ruhige Umgebung und einen sehr schönen Sonnenschein.
Vorbei an den doppelten Eisenarbeiten und verglasten Türen führt der Eingang von 14 m² auf der linken Seite in das gesamte Erdgeschoss, gegenüber einer prächtigen Massivholztreppe, um in den ersten Stock zu gelangen.
Zunächst empfängt Sie im Erdgeschoss ein 75 m² großes Wohnzimmer mit seinem imposanten offenen Kamin, perfekt für Familien- oder Freundestreffen und zur Verschönerung Ihrer Winterabende.
Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer von 40 m², das sich auf die Terrasse öffnet, die sich durch das ganze Haus erstreckt.
In der Kontinuität der Küche befindet sich eine Speisekammer/Waschküche von 17,50 m² mit viel Stauraum, die Sie über eine Innentreppe direkt in die angrenzende Garage und den Keller führt.
Im Untergeschoss haben Sie eine Garage, eine Werkstatt mit dem Heizraum, ideal für alle Garten- und Heimwerkergeräte und einen Keller.
Zurück im Wohnzimmer entdecken Sie einen Schlafbereich mit einem schönen Hauptschlafzimmer von 33,50 m² und seinem Badezimmer/Dusche von 7,80 m², einem zweiten Schlafzimmer oder Büro von 18,50 m² nach Wunsch und einer separaten Toilette.
Zurück am Eingang nehmen wir die Treppe, dieses schöne Zimmer von 75 m² wird als Schlafsaal für Familie oder Freunde genutzt, dann links ein Schlafzimmer mit Balkon von 25m², Duschbad und WC von 3,50 m² und rechts zwei Schlafzimmer von 14,50 m² und 34 m², ein Duschbad von 6,90 m² und eine separate Toilette.
Die Konstruktion von 1987 ist traditionell mit einem Metallrahmen und einem Naturschieferdach in sehr gutem Zustand.
Die Tischlerei besteht in einem Teil des Erdgeschosses aus doppelt verglastem Holz, Aluminium für die Fenster sowie im ersten Stock.
Die Klappläden sind aus Holz und die Rollläden sind elektrisch.
Heizung und Warmwassererzeugung werden von einem Gaskessel 2021 (Außentank) erzeugt, der für Komfort und Wärme sorgt.
Ein offener Kamin vervollständigt die Zentralheizung.
Eine Klimaanlage ist im Haus installiert.
Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Autotor ist automatisch.
Der Holzboden im Obergeschoss verleiht viel Charakter.
Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Pflege machen diese Immobilie zu einem angenehmen und funktionalen Ort sowie für den Empfang von Familie und Freunden.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition für eine Familie dar, die Platz und Lebensqualität sucht, sowie für neue Rentner oder um Gästezimmer unterzubringen.
Diese Unterkunft ist 5 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten, 10 Minuten vom TGV-Bahnhof Tarbes, 20 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes, 35 Minuten von Pau, 1H30 vom Atlantik und 2H45 vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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400 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESN/C
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1400 m² Grundstück
N/C
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10 Zimmer
DPEN/C
Preis 439.000 €
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Referenz:
af26307
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Agentur: Abafim Immobilier