Ref. 4276 : Bürgerhaus und Nebengebäude, zu verkaufen
Sehr schönes Anwesen, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt der Champagne entfernt. Die Stadt der tausend Farben. Die europäische Hauptstadt der Glasmalerei. Der Champagnerkorken. Die Hauptstadt von Andouillette und Chaource! Die extravagante Stadt Troyes. Im Departement Aube liegt Troyes nur 1h30 mit Ter und 2h00 mit dem Auto von Paris entfernt. Eine interessante Nähe zur Hauptstadt für alle, die häufig an ihren Arbeitsplatz zurückkehren müssen. In Bezug auf die Lebensqualität bietet Troyes einige schöne Überraschungen, darunter feine Sandstrände, als ob Sie am Meer wären! In weniger als 30 Minuten mit dem Auto befinden sich die Seen des Regionalen Naturparks Orientwald. Dies sind natürliche Orte, an denen sich die Trojaner gerne am Wasser entspannen. Und für Bergliebhaber sind die Vogesen und der Jura nur 3 Autostunden entfernt. Zwischen ihrem grünen Stadtzentrum und ihrer attraktiven Lage verstehen wir, warum die Stadt Troyes zu den Top-Städten gehört, um Paris zu verlassen.
Das Anwesen befindet sich im Herzen eines Dorfes mit 500 Seelen. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1890, wurde aber vor zwanzig Jahren komplett neu gestaltet und mit sehr schönen Materialien renoviert. Burgundersteine auf dem Boden, Gipsdecken. Schmiedeeisernes Treppengeländer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit offener Küche, die sich auf eine schöne Veranda von 30 m² öffnet. Ein Büro und ein Garderobenbereich mit WC und Waschbecken. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und einer Suite mit Bad und Ankleideraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Untergeschoss, ebenfalls komplett renoviert, von ca. 100 m² mit einer Deckenhöhe von 1,96 Metern.
Das Gebäude, in dem sich die Garage und das Hausmeisterhaus befinden, wurde vor zwanzig Jahren komplett gebaut. Das 60 m² große Hausmeisterhaus befindet sich in einem der beiden Türme. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, WC und Waschbecken. Eine Terrasse mit Blick auf den Garten, nicht überblickt vom Haupthaus. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Elektrische Fußbodenheizung. Die Garage hat eine Grundfläche von 197 m². Er bietet Platz für mindestens zehn Autos. Im Obergeschoss befindet sich ein 21 m² großer Raum mit hohen Decken und einem großen Zwischengeschoss unter dem Hang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette. Ein weiteres kleines Haus könnte aufgestellt werden. Heute wird es zur Lagerung von Holz für den Kamin verwendet.
Der Garten mit einer Fläche von 1ha30a50ca ist sehr gepflegt. Er ist vollständig von Hecken und Zäunen umgeben und besteht harmonisch aus Wegen, Parks und Wäldern. Es gibt auch einen Pétanque-Platz und ein altes Schwimmbad, das nicht mehr genutzt wird. Die jetzigen Eigentümer hatten Pläne, ein weiteres in der Nähe des Hauses zu bauen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie bereits maximalen Komfort bietet, aber auch die Möglichkeit, sie nach den Wünschen aller zu ändern. Sicher ist, dass Sie von der Ruhe und Gelassenheit des Ortes beeindruckt sein werden.
Kabinett Le Nail Ile-de-France Frau Juliette Perrin: Juliette Perrin, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 512 172 768. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)94 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
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