In einem hübschen, ruhigen Dorf, zehn Minuten von Uzès entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte Landhaus auf einem Grundstück von ca. 6900 m². Das Anwesen besteht aus über 300m2 Wohnfläche mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen. Im Erdgeschoss, angenehm beheizt, befindet sich eine große Wohnfläche von 70m2 mit monumentalem Kamin und Zugang zu den Gärten. Sie werden auch eine Küche mit einer großen Einbauspülküche entdecken, die als Vorbereitungsbereich und als Waschküche genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich schließlich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit Duschbad und Balkon mit Blick auf den Garten. Auf der gleichen Ebene wird derzeit eine zweite Lounge als Kinoraum mit Barbereich genutzt. Eine Tür führt zu einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Draußen, direkt hinter einem sonnigen und geschützten Innenhof, befindet sich ein Gästehaus von 28m2 mit Schlafzimmer und Bad, sowie eine überdachte Terrasse von 40m2 mit Blick auf den Pool (7x15m mit Whirlpool). Die Gärten sind wunderschön gepflegt. Ein wunderschönes Anwesen in einer privilegierten Umgebung. Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von mehr als 3000m2 zu kaufen, derzeit mit Ställen.
Wichtigste Eigenschaften:
331 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Separate Einbauküche
6917 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (122)
Kamin
10 Zimmer
2 Bäder
GESC (30)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.567.000 €
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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