Allgemeine Beschreibung
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In Exklusivität, eine einzigartige Immobilie nach dem Vorbild von Atypical Spaces!
Ideal gelegen, auf halbem Weg zwischen Nantes und La Roche-sur-Yon, 5-10 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne) entfernt, besteht dieses Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber aus drei Gebäuden und erstreckt sich über fast zwölf Hektar.
Sobald Sie auf dem Grundstück ankommen, durch eine schöne Auffahrt, die von Wiesen gesäumt ist, auf denen sich die Pferde der Besitzer aufhalten, geschieht die Magie. Die Perspektiven sind harmonisch, Gassen, Brücken, Steingebäude, Terrassen, üppige Vegetation und Fluss bieten ein herrliches erstes Bild.
Das Haupthaus aus lokalem Stein verfügt über ca. 215 m² komplett renovierte Fläche. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das mit einem Invicta-Holzofen und einem riesigen Erkerfenster ausgestattet ist und einen meditativen Blick auf den Landschaftspark und seinen Fluss bietet. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin ist dank seines großen Erkerfensters mit Blick auf die idyllische Terrasse ebenfalls mit Blick auf die Aussicht ausgerichtet.
Zwischen diesen beiden Baukörpern befinden sich die Einbau- und Funktionsküche sowie die Spülküche.
Ebenfalls auf einer Ebene bietet der erste Schlafbereich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Eines der Schlafzimmer, mit einer großzügigen Fläche, hat einen unabhängigen Zugang nach draußen.
Der zweite Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über eine hübsche Master-Suite mit Ankleideraum und Bad.
In der Nähe dieses Hauses hält ein Keller seine Überraschungen bereit!
Das Nebenhaus, ein ehemaliger Stall mit einer Wohnfläche von 70m², nur einen Steinwurf vom Haupthaus entfernt, wurde kürzlich komplett saniert und zu einem koketten und komfortablen Haus umgebaut. Es bietet ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Holzofen, eine Spülküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten. Alles auf einer Terrasse mit Blick auf den Pool.
Der neue, beheizte und sichere Swimmingpool und sein Travertinstrand genießen eine entspannende grüne Umgebung, in der sich Landschafts- und Naturräume vermischen.
Der Anbau, ein perfekt gepflegter Hangar von ca. 120 m2, bietet eine Doppelgarage, zwei Einbauwerkstätten, einen Unterstand, eine Waschplatte und einen Hühnerstall.
Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die ein leichtes Manövrieren von schwereren Fahrzeugen ermöglichen.
Neben der Möglichkeit, Bed & Breakfast oder Gîtes zu machen, ist dieser Immobilienkomplex mit einer Freizeitreitanlage ausgestattet, die den Empfang Ihrer Pferde oder Reiter und ihrer Reittiere in der Pension ermöglicht: Steinbruch, Longierplatz, Sattelkammer (mit Wasser, Strom und Sanitär), Boxen, eingezäunte und elektrifizierte Wiesen mit Unterständen und Pfaden, die in einem Wald für große Galopps in völliger Sicherheit gepflegt werden!
Es ist noch nicht vorbei, ein Teich voller Fische und ein paar Reihen von Weinreben schmücken den Park.
Lassen Sie sich von diesem Immobilienkomplex mit vielen ästhetischen und technischen Attributen verführen!
Um diese seltene Immobilie auf dem Markt zu entdecken, wenden Sie sich an Marjorie Fioleau (Ei)
Handelsvertreter Rsac 901 088 591 NANTES
Energieklasse: D / Klimaklasse: D .
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3280 Euro und 4510 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
10 Zimmer
3 Bäder
GESD (43)
15 Parkplätze
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285 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
-
12 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (245)
Terrasse
Keller
Preis 1.095.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1718
Auftragsnummer: 1718
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Agentur: Espaces Atypiques Nantes
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