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Das Anwesen besteht aus zwei deutlich unterschiedlichen historischen Immobilien.
Das Hauptgebäude ist ein Presbyterium aus dem späten 18./frühen 19. Jahrhundert, das über drei Stockwerke angeordnet ist. Gebaut mit Ziegeln unter einem Schieferziegeld, das 2023 erneuert wurde. Das Anwesen bietet einen beeindruckenden zentralen Eingang, große Fenster und eine Vielzahl von historischen Merkmalen im Inneren. Das Anwesen verfügt über Zimmer und Ausstattungsmerkmale, die für die damalige Zeit typisch sind. Von besonderem Interesse ist der riesige Dachbodenraum, der eine hervorragende Stehhöhe und Aussicht bietet. Dieser Raum bietet eine Vielzahl aufregender Möglichkeiten.
Ca. 167m2 Wohnfläche.
An das Hauptgrundstück angeschlossen ist ein großes Fachwerkhaus (Colombage), das wahrscheinlich aus dem 17. Jahrhundert stammt. Das Anwesen ist auf zwei Etagen angeordnet. Errichtet in den traditionellen Holzrahmenbauweisen, die für die Gegend typisch sind, mit einigen Ziegeln. Alles unter einem traditionellen Terrakotta-Ziegeldach, das abgetragen und gewartet wurde. Das Anwesen wird über eine beeindruckende Fachwerkveranda betreten. Das Anwesen bietet eine Vielzahl von historischen Elementen. Vor allem zwei monumentale Steinkaminen, von denen angenommen wird, dass sie aus einem lokalen Schloss importiert wurden, das abgerissen wurde.
Ca. 91m2 Wohnfläche
Beide Immobilien bieten helle und luftige Räume. Viele der Zimmer sind gut proportioniert, einige recht groß und geräumig.
Außerhalb genießt das Anwesen eine dominante Position mit Blick auf ein Schloss aus dem 14. Jahrhundert (Ursprünge vermutlich aus dem 11. Jahrhundert - Wilhelm der Eroberer) und Blick auf die breitere herrliche Landschaft des Pays D'Auge. Die Gärten entsprechen der Größe der Gebäude und bieten attraktive reife Sträucher, Rabatten, Rasenflächen und Bäume. Auf der Rückseite befindet sich ein ungewöhnlicher natürlicher wilder Garten. Im hinteren Garten befindet sich eine große Holzgarage/Werkstatt.
Die Immobilien wurden im Laufe der Jahre vom jetzigen Eigentümer sensibel verbessert, wobei die authentischen ursprünglichen Merkmale, die die Immobilien bieten, erhalten wurden. Darüber hinaus wurden wichtige Wartungsarbeiten und Verbesserungen durchgeführt.
Spezifische Beschreibungen:
Presbyterium:
Erdgeschoß:
Beeindruckender zentraler Eingang (7,1 x 1,18) zum großen Flur, der einen separaten Zugang zu: Wohnzimmer/Büro, Küche, Esszimmer und WC. Es bietet einen originalen Tomette-Fliesenboden, halbholzgetäfelte Wände, traditionelle Deckenleisten und eine Deckenrosette. Originale Eichentreppe in den ersten Stock.
Lounge/Büro (4,1 x 5,3 und 2,8 x 1,9) – Ein großer Raum, der bequem durch zwei Säulen unterteilt ist, um eine komfortable Lounge und einen separaten Arbeitsbereich zu bieten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Doppelseitige Fenster, holzgeschnitzter Kamin mit Holzofen und Terrakotta-Kachelofen, große originale Holzschränke, traditionelle verzierte Leisten mit Deckenrosette. Der Eingang zum Büro wird von zwei verzierten Säulen mit einem hölzernen Sturz eingerahmt, der einen Blick auf den hinteren Garten bietet.
Küche (3,8 x 3,5) – Ein quadratischer, gut proportionierter Raum. Bestehend aus Einbauküche, Elektroherd/Doppelofen/Grill. Zentrale Inseleinheit/Frühstücksbar. Tomette-Bodenfliesen, Decken, Kamin mit gemauerter Schornsteinbrust. Blick auf den Vorgarten.
Esszimmer (4,3 x 3,6) – Von der Küche aus betreten. Ein schön proportioniertes Zimmer. Originaler Kamin mit Holzofen, zwei Eckschränken, Deckenleiste und Deckenrosette. Aussicht und Tür zum hinteren Garten.
Toilette – Toilette mit Waschbecken. Warmwasserbereiter im Schrank.
Treppe zum ersten Stock.
Erster Stock:
Alle Zimmer mit originalen Kiefernbretterböden.
Zentraler Treppenabsatz mit Zugang zu vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und dem Hauptbadezimmer. Originale Eichentreppe in den zweiten Stock.
Hauptschlafzimmer - En suite (4,1 x 4,7) – Originaler Kamin mit gefliestem Kamin. Verkleidung mit Deckenrosette. Blick auf den Vorgarten und das Schloss. Eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Kleines Schlafzimmer aus (2,8 x 2,4).
Schlafzimmer 3 (4,2 x 3,4) - Originaler Kamin mit Metallgusseinsatz, Leiste und Deckenrosette. Aufbewahrungsschränke. Blick auf das Schloss.
Schlafzimmer 4 (4,5 x 3,7)) – Originaler Kamin aus Metallguss, Hohlkehle mit Deckenrosette. Blick auf den hinteren Garten.
Originale Eichentreppe in den zweiten Stock.
Zweiter Stock:
Riesiger Dachboden (10 x 4,9) – Originale Dachgaube und zwei große Velux mit Blick auf das Schloss und die weitere Landschaft. Ursprüngliche Balkenstruktur. Hervorragende Stehhöhe. Charakteristische Dachkonstruktion in Holzrahmenbauweise. Dieses Zimmer bietet mehrere Möglichkeiten, ein Spielzimmer, ein Kino, eine Männerhöhle, kann aber bei Bedarf in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden.
Häuschen:
An das Haupthaus angeschlossen und durch eine Holzrahmenveranda betreten. Gartenterrasse seitlich und an der Rückseite des Ferienhauses angebaut.
Eingang zum kleinen Flurbereich mit Tomette-Fliesenboden.
WC/Waschbecken und Hauswirtschaftsraum (3 m2)
Eintritt in die große Lounge:
Lounge (6,3 x 4,7) - Originaler Holzbrettboden, monumentaler Steinkamin mit Holzofen, originale Balken. Fenstertüren zum Vorgarten…
Wichtigste Eigenschaften:
259 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Einbauküche
2640 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (571)
4 Parkplätze
Wandschränke
10 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 399.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.542,47 €/m²
autre devise
Referenz:
1378465
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vimoutiers, in Orne (Region Basse-Normandie).
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