Große Gelegenheit in Grenoble mit diesem T4 mit hoher Rendite für Investoren.
Auf dem Cours de la Libération (189), 3 Gehminuten von der Endstation der Straßenbahnlinie E und 30 Meter von der Bushaltestelle "Stade Lesdiguères" entfernt, die das gesamte Gebiet von Grenoble bedient.
In der Nähe der Ringstraße befindet sich die 67 m² große Wohnung in idealer Lage in Grenoble.
Ohne Mieter verkauft, wurde die Wohnung bisher an 3 Mitbewohner vermietet, deren Mieten Cc von 340 €, 340 € und 400 € betrugen. Die Nettomietrendite ist hervorragend: 11%.
In den nächsten Jahren ist sicherlich mit einer Fassadensanierung zu rechnen (geschätzte Kosten von rund 10.000 €).
Die Wohnung im 6. Stock besteht aus 3 geschlossenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit kleinem Balkon, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche.
Restaurierungsarbeiten, insbesondere an den Fensterrahmen, sind erforderlich.
Ein Keller wird mit dem Grundstück verkauft und viele Parkplätze sind für das Miteigentum vorgesehen.
Die Miteigentumsgebühren, einschließlich Heizung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, betragen 2.100 €/Jahr und die Grundsteuer beträgt 1.100 €.
Kommen Sie und besuchen Sie diese Immobilie!
DPE: C mit einem geschätzten Energieverbrauch zwischen 770 € und 1090 € pro Jahr, Stichtag Januar 2021
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
CIMM Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - - Stammkapital 10.000 € - Rcs 907 948 301 - Innergemeinschaftliche Mehrwertsteuer: Fr - Pro Card "Transaktion" und "Verwaltung": Cpi ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Grenoble - Finanzielle Garantie 110.000 € Cecg 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Mediator: Sas Médiation
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Stockwerk: 6
3 Schlafzimmer
DPEC (163)
68 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (2)
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Preis 89.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.308,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
6365329
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Cimm immobilier Seyssinet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grenoble, in Isère (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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