Am Rande eines charmanten und ruhigen Dorfes zwischen Fleurance und Auch gelegen, ist dieses riesige und prächtige Anwesen aus dem achtzehnten Jahrhundert ein seltenes Anwesen. Selten vor allem wegen seiner architektonischen und historischen Anziehungskraft, wegen der Schönheit des Ortes und der umliegenden Landschaften, aber auch wegen seiner Ausmaße und der vielen Projekte, die an diesem außergewöhnlichen Ort vorstellbar sind.
Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus, alten Ställen, einem Hausmeisterhaus und einer großen Scheune. Die Gebäude aus hellem Stein sind solide und die alten architektonischen Elemente sind erhalten geblieben. Der Außenbereich besteht aus gepflegten Gärten und Wiesen rund um das Grundstück (8700 m²), Wäldern (7500 m²) und Brachflächen (8800 m²). Das Anwesen ist ruhig und profitiert von einer natürlichen Umgebung, die der Entspannung und der Beobachtung der lokalen Fauna und Flora förderlich ist.
Umbau- und Modernisierungsarbeiten müssen in Betracht gezogen werden, um den Komfort des Haupthauses zu verbessern, und es sind Restaurierungsarbeiten zu planen, um die Wohnfläche zu vergrößern. Aktuell mit 190m² Wohnfläche ist das Haus auf zwei Ebenen gebaut. Die große Eingangshalle führt zu einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einer Spülküche und einem Duschbad. Eine schöne Eichentreppe führt hinauf zum oberen Treppenabsatz. Es verteilt drei Schlafzimmer, Toiletten und Zimmer, die in ein Ankleidezimmer und ein Duschbad umgewandelt werden können. Weitere 180 m² Stampflehm und alte Böden können zur Vergrößerung der Hausfläche genutzt werden. Das zweistöckige Hausmeisterhaus muss komplett saniert werden. Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 700 m² sind in gutem Zustand und bieten Platz für alle Ihre Projekte. Es wurden Studien und Pläne durchgeführt, um einige der Nebengebäude in Ferienhäuser und Gästezimmer umzuwandeln und einen Swimmingpool in den Gärten zu installieren. Auch andere Tourismus-, Veranstaltungs- oder Handwerksprojekte sind möglich. Die Schönheit und der Charme dieses Anwesens werden zweifellos einen Mehrwert und eine zusätzliche Seele für alle Ihre Projekte bringen.
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Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Evelyne Poudevigne - Ei - Handelsvertreterin, eingetragen beim Rsac de Auch unter der Nummer 880 881 073
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (184)
10 Parkplätze
2,52 Hektar Grundstück
1 Bad
GESD (49)
8 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,14% des Preises
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Preis 459.750 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)184 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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