A Villeurbanne, route de Genas, en limite du 3ème arrondissement, Liberkeys vous propose un bel appartement T4 bis de 92m² avec balcon filant, au sein d'une résidence sécurisée et avec espaces verts.
L'appartement
Au 2ème étage, le bien est composé d'une pièce de vie de 22m² orienté Sud avec son balcon filant de 3m², une cuisine/salle à manger de 17m², un bureau de 8m², trois belles chambres côté Nord de 10 à 11m², une salle-de-bains et un wc séparé.
Un garage box en sous-sol accessible via l'ascenseur est à vendre en Sus à 20 000€.
Une cave complète ce bien.
Charges : 290€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des espaces verts et espaces communs.
Taxe foncière : 1045€ par an
Chauffage gaz collectif
La résidence
Construite en 1970, résidence avec gardien, bien entretenue, composée en majorité de propriétaires.
La localisation
A mi-chemin entre Maisons-Neuves et Reconnaissance-Balzac
Tram T3 à 300 mètres. Arrêt de bus devant la résidence.
Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, piscine, parcs, ... Dans un rayon de 10 minutes à pied.
Accès périphérique ou gare à 5 minutes en voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (incluses dans les charges de copropriété) pour un usage standard : €
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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 7
3 Schlafzimmer
DPEE (288)
1 Parkplatz
Wächter
92 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (60)
Keller
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Balkon
Aufzug
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Preis 255.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.771,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom9565
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villeurbanne, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)288 kWh/m².Jahr
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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