Exklusiv: in Aubigny-sur-Nère, 10/15 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, Immobilienkomplex mit 2 angrenzenden Wohnungen (50er Jahre) im Keller (ca. 90 m² und 116 m² bewohnt) mit Garage, Innenhof und teilweise umzäuntem Garten. Das Ganze mit einer Gesamtkapazität von 866 m².
1 – Die 1. Wohnung, die auf beiden Seiten angrenzt, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² (3 Schlafzimmer) besteht aus:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich (ca. 3,60 m²) führt zu:
Links vom Eingang:
• L-förmiges Wohn-/Esszimmer (ca. 26,60 m²), Fliesenboden und Laminatparkett
Vor dem Eingang:
• Einbauküche (ca. 9,70 m²), Fenstertür mit Zugang zur beheizten, gefliesten Veranda (ca. 18,70 m²)
Rechts neben dem Eingang:
• Aktuelles Duschbad (ca. 5 m²), Linoleumboden
• Flur (ca. 1,70 m²) mit Verteilung:
• Abgabe im Erdgeschoss (ca. 8 m²), Tür zum Garten
• Zugang zum Keller (ca. 55 m²), verschiedenen Räumen, die als Werkstatt, Heizungsraum usw. Genutzt werden
• Treppe 1. Stock – Wc (1,50 m²) auf dem Treppenabsatz
1. Stock:
• Flur mit Parkettboden (ca. 3 m²) mit Schrankaufteilung:
• Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken (ca. 10,40 m²), Teppichboden
• Schlafzimmer 2 mit Parkettboden (ca. 13 m²) mit Schrank, Kamin
• Schlafzimmer 3 (ca. 9,70 m²), Teppichboden, Dachfenster
• Büro (ca. 5,50 m²)
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• Stadtgas-Zentralheizung, Brennwertkessel
• Dachbodendämmung + Kellerdämmung
• Manuelle Rollläden
• Kostenlose Unterkunft
• Dpe in Bearbeitung
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
2 – Die einseitig angrenzende 2. Wohnung (mit der 1. Wohnung) mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (2 Schlafzimmer) besteht aus:
Erdgeschoß:
• Eingangskorridor (ca. 3,50 m²) führt zu:
Rechts neben dem Eingang:
• L-förmiges Wohn-/Esszimmer (26,50 m²), Kamin, Fliesenboden + Parkettboden
Vor dem Eingang:
• Küche (ca. 10 m²), Fenstertür zu:
- Abgabe im Erdgeschoss (ca. 4 m²), Tür zum Garten
- Kellerzugang (ca. 57 m²), verschiedene Räume
Links vom Eingang:
• Duschbad (ca. 5,25 m²)
• Separates Wc (ca. 1,40 m²)
1. Stock:
• Flur mit Parkettboden (ca. 6 m²) mit Schrankaufteilung:
• Schlafzimmer 1 mit Parkettboden (ca. 10,62M²)
• Schlafzimmer 2 mit Parkettboden (ca. 12,84 m²) mit Kamin
• Abstellraum (ca. 4 m²)
• Kleines Dachgeschoss
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• City-Gas-Zentralheizung
• Manuelle Rollläden
• Mietwohnung 620 €/Monat (inkl. Kesselwartung) – Derzeit vermietet
• Dpe in Bearbeitung
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die für einen Investor (Mietrentabilität) oder ein Familienprojekt geeignet sein kann.
Jede Unterkunft verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Außenbereich.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
Echtholzparkett
206 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Keller
Wandschränke
866 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Separate Küche
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Preis 181.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 170.000 €
Preis/m²: 883,01 €/m²
andere Währung
Referenz:
2248
Auftragsnummer: 2248
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