2H von Paris Sud, Sologne Sud, Jagdgrundstück von ca. 99 ha, bewaldet, mit Haus (1970) von ca. 190 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Teiche.
1 - Das Haus (3 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss mit eigenem Bad) umfasst:
Erdgeschoss (ca. 120 m² Fläche):
• Haupteingang zum Wohn-/Esszimmer (ca. 54,50 m²), Kamin, Treppe in den 1. Stock (Speisekammer unten), großes Fenster mit elektrischem Rollladen, Blick auf Park und Teich
• Einbauküche (ca. 19 m²) mit Terrassentür auf eine Terrasse mit Blick auf den Teich
• Schlafzimmer 1 (ca. 19 m²), Teppichboden
• Eigenes Bad (ca. 7,60 m²)
• 2. Eingang, Verandaseite (ca. 26 m²) mit Kamin
• Kofferraum mit Schränken (ca. 3,75 m²)
• WC mit Waschbecken und Waschküche (ca. 3,30 m²)
• Büro (ca. 13,30 m²)
1. Obergeschoss (ca. 70 m² Hab.):
• Treppenabsatz als Aufenthaltsraum genutzt (ca. 19 m²), erweitert um Flur (ca. 5 m²) verteilt:
• Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 23 m²) mit zwei begehbaren Kleiderschränken/Kleiderschränken (je ca. 3,70 m²), Teppichboden
• WC mit Waschbecken (ca. 3,20 m²)
• Badezimmer (ca. 7,60 m²)
Verschieden:
•Kriechkeller
•Zentralheizung
• Kleiner Keller unter der Terrasse - Brunnen
• Holztor mit Gegensprechanlage, Digicode
•Alarm
• DPE in Bearbeitung
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
2 – Nebengebäude und Schuppen:
• Nebengebäude bestehend aus 2 Garagen (ca. 21,30 m² und 16,60 m²) und Heizungsraum/Werkstatt (ca. 12,20 m²) mit Treppe zu 2 Gästezimmern (nicht besucht)
• Geräteschuppen auf dem Territorium + altes Holzchalet am Teich in der Nähe des Hauses
3 - Das Territorium:
• Offenes Waldgebiet von ca. 99 ha (Eiche, Laricio-Kiefer) unter einem einfachen Bewirtschaftungsplan
• Teich 1 von ca. 1,7 ha, quellengespeist, entwässerbar
• Teich 2 ca. 0,8 ha
Ausgezeichnetes Revier für Wildschweine, Hirsche, Rehe, Waldschnepfen. Ruhige Lage.
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
100 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Zugangscode
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Kamin
Alarm
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Preis 1.749.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.650.000 €
Preis/m²: 9.205,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
2239
Auftragsnummer: 2239
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