Audrey Humbert lädt Sie ein, diese prächtige provenzalische Bastide aus dem 18. Jahrhundert zwischen den Parks Luberon und Verdon zu entdecken.
Nur 10 Minuten von der Autobahn und eine Stunde vom Flughafen Marseille und dem TGV von AIX en Provence entfernt, eröffnet dieses herrliche Steinanwesen, eingebettet in die Natur und mit freiem Blick, das Feld der Möglichkeiten.
Es ist im Denkmalverzeichnis aufgeführt und bietet großzügige und seltene Volumen (630 m² Gebäude, davon 470 m² Wohnfläche) auf 2000 m² Land.
Heute ist es die perfekte Kombination aus Authentizität, dem Gütesiegel des Alten, natürlichen Materialien und modernem Komfort.
Dieses Bauernhaus besteht aus einem Haupthaus von 300 m², zwei Wohnungen/Ferienhäusern von 96 m² und 70 m², einem Pflegebereich und einem zu restaurierenden Schafstall.
- Das Haupthaus eignet sich perfekt für das Familienleben in einer natürlichen Umgebung, in der es gut ist, Ihre Kinder aufwachsen zu sehen, es ist genauso gut für eine Bed & Breakfast-Aktivität konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer von 56 m² mit Steinkamin, sehr hell, eine Küche von 20 m², WC und ein Badezimmer.
1. Stock: Es ist über ein Zwischengeschoss/Bibliothek oder ein Büro von 15 m² und eine schöne Treppe erreichbar und bietet zwei High-End-Master-Suiten von 33 m² und 22 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer von 22 m².
2. Stock: Vier große Zimmer (Schlafzimmer) von 21 bis 28 m², ein Duschbad und Toiletten.
Untergeschoss: Schöne denkmalgeschützte Keller.
- Erste Gîte:
Ein zentraler Innenhof, typisch für provenzalische Anwesen und mit Bäumen bepflanzt, führt uns zu einem großen Gewölberaum von 52 m², der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber ebenso für eine Aktivität im Zusammenhang mit Entspannung und Wohlbefinden (Yoga usw.) geeignet ist.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern von 16 m² und 23 m² sowie einem Badezimmer von 10 m².
- Zweite Wohnung:
Der Besuch geht weiter mit dem Ostflügel:
-im Erdgeschoss: Ein 15 m² großer Pflegebereich, Toiletten und ein Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
-Im 1. Stock: Eine 70 m² große Wohnung mit einem 30 m² großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Ruhebereich.
Dann führen uns unsere Schritte natürlich zu:
- Der Schafstall und die Außenbereiche
Benötigen Sie mehr Platz? Dann werden Sie von diesem schönen und authentischen Schafstall von 74 m² auf zwei Ebenen überzeugt sein, der nur darauf wartet, nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen restauriert zu werden.
Dann durchqueren wir im Westen einen schönen Garten, der zu einer großen Sommerküche von 40 m² führt, die sich ideal für sonnige Tage eignet, sowie zum Juwel des Gartens: ein herrlicher 9x4 m großer Swimmingpool, intim und außer Sichtweite, der Ihnen warme Momente der Entspannung verspricht.
-Komfort und Ausstattung
Die Holzpellet-Zentralheizung sorgt für optimalen Komfort im Winter im Haupthaus. Antike und hochwertige Materialien: Terrakottafliesen, Sichtbalken und gusseiserne Heizkörper.
- Umgebung: Provence und ihr Lavendel
Im Herzen der Provence gelegen, profitiert es von einer bezaubernden Umgebung, die für ihre Lavendelfelder berühmt ist, so weit das Auge reicht. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Bergdörfer und lebhaften provenzalischen Märkte. Lavendel, das Wahrzeichen der Provence, parfümiert die Luft und färbt die Landschaften mit violetten Schattierungen und bietet eine idyllische und beruhigende Umgebung. Hier zu leben bedeutet, in eine authentische und ruhige Atmosphäre einzutauchen, in der jede Jahreszeit natürliche und kulturelle Schätze offenbart.
Schließlich
Diese elegante provenzalische Bastide mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Herzen der Wildnis zwischen dem Luberon, dem Verdon und dem Durance-Tal.
Es ist eine Oase der Ruhe, in der Gelassenheit herrscht und die sich für eine Aktivität im Zusammenhang mit touristischer Unterkunft, Wohlbefinden und/oder Pflege sowie für ein Projekt eines erfüllten Familienlebens in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung eignet.
Ein einzigartiger und inspirierender Ort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Stück authentisches und raffiniertes provenzalisches Erbe zu besitzen.
DPE: D (191 kWh/m2 pro Jahr / 5 kg CO2/m2/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung zwischen 4770 Euro und 6550 Euro. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
PREIS: Euro (Maklergebühren werden von den Verkäufern bezahlt)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Audrey Humbert oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten…
Wichtigste Eigenschaften:
490 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Ausrichtung Süden
2000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (191)
Terrasse
Kamin
16 Zimmer
5 Bäder
GESA (5)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
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Preis 1.456.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.971,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
367558hum0207hum
Auftragsnummer: 367558
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Manosque, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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